ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER RUHIGER LAGE !

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF !

ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE ! ! !

• 1322 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

• 232 m² WOHNFLÄCHE

• ca. 30m² SÜDTERRASSE - EG

• ca. 38m² BALKONFLÄCHE - OG

• 2 EINZELGARAGEN m. AUTOMATISCHEN TOREN

• 2 PKW- ABSTELLPLÄTZE - CARPORT

• VOLL UNTERKELLERT - KELLER AUSGEBAUT

Hierbei handelt es sich um die Seltenheit, eine Liegenschaft in dieser Größe erwerben zu können !

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentrumsnaher, sonniger Ruhelage von Nussdorf / Debant.

Das Wohnhaus - Erstbezug 1978 - wurde auf einem Grundstück mit mehr als 1300m² Grundfläche errichtet und bietet großflächige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Wohnhaus selbst ist teilmöbliert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden soliden und guten Zustand.

EINTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

• Flur
• Wohnküche möbliert
• Wohnzimmer mit Tischler Einbauten, offenen Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse
• Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC separat
• Garderobe
• Abstellraum

OBERGESCHOSS:

• Flur
• Wohnküche möbliert mit Zugang zum ca. 10m² Ostbalkon
• Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 28m² sonnigen Süd - / Westbalkon
• Elternschlafzimmer mit Zugang zum ca. 28m² Süd- / Westbalkon
• 2 Kinderzimmer
• Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC separat
• Garderobe
• Abstellraum

UNTERGESCHOSS:

• 4 großzügige Kellerräume
• Waschmaschinenraum
• Technikraum Heizung
• Tankraum

DACHGESCHOSS:

• nur über Deckentreppe erreichbar
• nicht ausbaufähig
• bietet zusätzliche Stau - und Lagerfläche

Zur Gartenbewässerung gibt es zusätzlich einen Grundwasser-Tiefbrunnen - mit elektrischer Saugpumpe zur Gartenbewässerung - sorgt für Kostenersparnis beim Wasserverbrauch.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zum Verkauf vor.

Sehr gerne kann nach telefonischer Vereinbarung eine persönliche Besichtigung stattfinden.