Wohnung mit Garten in Vorchdorf - Fischböckau inkl. Inventar (KEIN Makler!)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 661f544394a7663f377e2eea
Zimmer3
Fläche m²62
Mautstrasse 5/6 5, 4655 Fischböckau
Kartenansicht
Kartenansicht
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
50 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
62 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.04.2024
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Die Eigentumswohnung mit Garten in Südseite bietet mit leicht dezentraler Lage zur Marktgemeinde Vorchdorf (1,3 km vom Marktzentrum entfernt) und unmittelbaren Nähe zum Alm-Fluss ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhelage und Erreichbarkeit.
Durch jene günstigste Lage, ebenso zur Infrastruktur (2 km zur Auffahrt - A1), sowie der Nähe zum Alm-Fluss und Waldgebiet, kann komfortables wohnen gewährleistet werden.
Durch den modernen Grundriss bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für kleine Familien, als auch für Paare geeignet.
Vom großzügigen Wohnessbereich (ca. 25 m2) gelangt man direkt auf die große Loggia (ca. 13 m2) mit angrenzendem Garten (ca. 50 m2), welcher ebenso vom Außenbereich durch einen separaten Weg erreichbar ist.
Weitere Eckdaten zur Wohnung:
KEINE Maklerprovision bei Kauf/Verkauf !!!
Ersparnis von €9.252,00 !!!
Die ET-Wohnung ist durch das Land - OÖ gefördert !
Diese noch bestehende Landesförderung kann ebenso dem neuen Eigentümer überschrieben werden !
Durch die Bauweise aus Fertigbeton-Elementen wird eine massive Bauweise gewährleistet.
Gleichzeitig dient diese ebenso als Schutz vor Schallübertragung und gewährleistet angenehme Raumtemperaturen an heißen Sommertagen.
Das Kellerabteil ist nur ca. 15m von der Haustüre entfernt und ebenso ebenerdig, wodurch das schleppen von schweren Gegenständen, Fahrrädern, etc. in den Keller erspart wird.
Nahversorgung wie Schulen, Apotheken, Kindergärten sind ebenso in naher Umgebung und auch zu Fuß zu erreichen.
Durch das verbleiben des großteils der Möbel ist die Wohnung somit sofort beziehbar.
Jenes Inventar (ca. €20.000) kann vom Kaufpreis abgezogen werden und ist Steuerfrei ! (€237.000,00 für Bemessung GrESt, Notar, Grundbucheintrag)
VB: €257.00,00
Zusatz:
Zwei PKW-Stellplätze !
Garten
Loggia inkl. Gartenmöbel
Kellerabteil
Stufenverstellbare Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Markise
Vollausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne inkl. Möbel
Essbereich inkl. Möbel
Wohnzimmer inkl. Möbel
Schlafzimmer
Kinderspielplatz
Lift
Durch jene günstigste Lage, ebenso zur Infrastruktur (2 km zur Auffahrt - A1), sowie der Nähe zum Alm-Fluss und Waldgebiet, kann komfortables wohnen gewährleistet werden.
Durch den modernen Grundriss bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für kleine Familien, als auch für Paare geeignet.
Vom großzügigen Wohnessbereich (ca. 25 m2) gelangt man direkt auf die große Loggia (ca. 13 m2) mit angrenzendem Garten (ca. 50 m2), welcher ebenso vom Außenbereich durch einen separaten Weg erreichbar ist.
Weitere Eckdaten zur Wohnung:
KEINE Maklerprovision bei Kauf/Verkauf !!!
Ersparnis von €9.252,00 !!!
Die ET-Wohnung ist durch das Land - OÖ gefördert !
Diese noch bestehende Landesförderung kann ebenso dem neuen Eigentümer überschrieben werden !
Durch die Bauweise aus Fertigbeton-Elementen wird eine massive Bauweise gewährleistet.
Gleichzeitig dient diese ebenso als Schutz vor Schallübertragung und gewährleistet angenehme Raumtemperaturen an heißen Sommertagen.
Das Kellerabteil ist nur ca. 15m von der Haustüre entfernt und ebenso ebenerdig, wodurch das schleppen von schweren Gegenständen, Fahrrädern, etc. in den Keller erspart wird.
Nahversorgung wie Schulen, Apotheken, Kindergärten sind ebenso in naher Umgebung und auch zu Fuß zu erreichen.
Durch das verbleiben des großteils der Möbel ist die Wohnung somit sofort beziehbar.
Jenes Inventar (ca. €20.000) kann vom Kaufpreis abgezogen werden und ist Steuerfrei ! (€237.000,00 für Bemessung GrESt, Notar, Grundbucheintrag)
VB: €257.00,00
Zusatz:
Zwei PKW-Stellplätze !
Garten
Loggia inkl. Gartenmöbel
Kellerabteil
Stufenverstellbare Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Markise
Vollausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne inkl. Möbel
Essbereich inkl. Möbel
Wohnzimmer inkl. Möbel
Schlafzimmer
Kinderspielplatz
Lift
Lageinformation
Mautstrasse 5/6 5, 4655 Fischböckau