1210! Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur!

1210! Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur! 

Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1971) gelangt eine ca. 66,54 m² grosse und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum/Gang
• Küche separat
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
• WC separat
• Abstellraum
• Heizungsart: Gasetage
• Lift im Haus
• Fahrradabstellplatz im Hof

Monatliche Kosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 154,05 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 33,64
Darlehenrückzlg. dzt.: € 71,99
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 68,54 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 22,44
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 382,02

Kaufpreis dzt.: € 199.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc. befinden sich in Gehweite. Der Floridsdorfer Markt ist fußläufig lediglich ca. 5 Gehmin. entfernt.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 30, 31 sowie Buslinie N31 befinden sich direkt vor der Haustür .
U6 + SBahn Floridsdorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap