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Ein Zuhause zwischen Bergen und Möglichkeiten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5-047

Zimmer3
Fläche m²80
Kaufpreis €435.000,00

Ort: 6631 Lermoos
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
Provisionsanspruch 3,6% incl 20%Ust
Weitere Kostendetails
435.000 € zzgl. 15.000 € Carport-Stellplatz

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HIGHLIGHTS:

• Zurückgezogen, mitten im Wandergebiet
• Mit der Natur im Einklang
• Exklusive neuwertige Ausstattung
• Inklusive NEUE Einbauküche
• Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage

Ausstattung:

• Zirbenholzwand im Master-Schlafzimmer
• Zirbenholzelemente im Wohnbereich
• Boden Esche gekalkt, jeweils 21/29 cm unregelmäßig verlegt
• Inklusive Innenplisées an den Fenster
• Bad mit Dusche
• Überdachte Terrasse
• Kleiner Garten
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Skiraum
• Aufzug
• Gemeinschaftsraum
• Anschluss E-Auto
- Carportstellplatz: 15.000€

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
80 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
20.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Ein Zuhause zwischen Bergen und Möglichkeiten

Es gibt Orte, die sofort berühren. Lermoos gehört zu diesen Orten. Hier, wo das Zugspitzmassiv in den Himmel ragt, Wälder rauschen und Wanderwege direkt vor der Haustür beginnen, entsteht ein neues Kapitel Wohnen: modern, naturnah und voller Chancen.

In dieser frisch errichteten Erdgeschosswohnung spürt man die Handschrift der alpinen Chaletbauweise. Warme Holzböden aus gekalkter Esche, großzügige Räume ein Ambiente, das Geborgenheit und Eleganz verbindet. Zwei Schlafzimmer schenken Rückzug, das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lässt die Natur herein – an sonnigen Tagen ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Das Haus selbst, 2025 fertiggestellt, bietet alles, was das Leben komfortabel macht: Aufzug, Carportstellplatz mit E-Auto-Anschluss, praktische Nebenräume wie Keller, Ski- und Fahrradraum. Alles durchdacht, alles bereit für einen Erstbezug.

Doch diese Wohnung ist mehr als ein Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sie ist auch eine Einladung, weiterzudenken. Denn hier ist touristische Vermietung möglich – eine seltene Chance, Wohnen und Investment miteinander zu verbinden. Wer möchte, kann die Räume nicht nur selbst genießen, sondern sie auch Gästen aus aller Welt öffnen, die Tirol lieben.

Die Lage könnte kaum schöner sein: zurückgezogen und ruhig, inmitten einer familiären Siedlung – und doch mittendrin im Erlebnis. Ob Sommerwanderungen, Winterabfahrten oder entspannte Tage auf der Terrasse mit Blick in die Berge: Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur.

Ein Ort zum Leben, zum Erholen – und zum Investieren.

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Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH
Kirchplatz 21a
6632 Ehrwald

Frau Xenia Hirmer