Tiroler Sonnenhaus "Rudolf"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6-001
Zimmer5.5
Fläche m²153
Ort: 6632 Ehrwald
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Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20%Ust
Ausstattung
Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• 4 Schlafzimmer
• 3 Zimmer im DG habe alle einen Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer im DG mit Bad en Suite
• Große Dusche, Badewannenanschluss vorhanden
• 2 Bäder
• Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse mit Zugspitzblick
• Gemütlicher Erker im Essbereich
• Sonnige Südwest Terrasse und Garten
• Zwei Balkone
• Grandioser Ausblick aus JEDEM Fenster, Terrasse und Balkon
• Kaminofen
• Echte Tiroler Gemütlichkeit
• Großes Eckgrundstück mit
• Ausblick Zugspitze - Moos Sonnenspitze
• Landhaus Einbauküche
• Landhausstil zieht sich im gesamten Haus durch
• Infrarotheizung im gesamten Haus
• Großes Eckgrundstück mit 682m² absolute Seltenheit!
• Carport von 2 Grundstückseiten befahrbar
• Gartenhäuschen für Gartengeräte
• Pflegeleichter Garten
• Top Ausrichtung
• Aufteilung in 2 Wohneinheiten evtl. möglich
AUFTEILUNG
Im Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Ostterrasse
• Geräumiger Eingangsbereich
• Gästebad mit WC und Dusche
• Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum
Im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und dem Zugang zum Balkon
• 4 Schlafzimmer
• 3 Zimmer im DG habe alle einen Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer im DG mit Bad en Suite
• Große Dusche, Badewannenanschluss vorhanden
• 2 Bäder
• Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse mit Zugspitzblick
• Gemütlicher Erker im Essbereich
• Sonnige Südwest Terrasse und Garten
• Zwei Balkone
• Grandioser Ausblick aus JEDEM Fenster, Terrasse und Balkon
• Kaminofen
• Echte Tiroler Gemütlichkeit
• Großes Eckgrundstück mit
• Ausblick Zugspitze - Moos Sonnenspitze
• Landhaus Einbauküche
• Landhausstil zieht sich im gesamten Haus durch
• Infrarotheizung im gesamten Haus
• Großes Eckgrundstück mit 682m² absolute Seltenheit!
• Carport von 2 Grundstückseiten befahrbar
• Gartenhäuschen für Gartengeräte
• Pflegeleichter Garten
• Top Ausrichtung
• Aufteilung in 2 Wohneinheiten evtl. möglich
AUFTEILUNG
Im Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Ostterrasse
• Geräumiger Eingangsbereich
• Gästebad mit WC und Dusche
• Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum
Im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und dem Zugang zum Balkon
Merkmale
Baujahr
2009
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
682 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
63.2
HWB (kWh/m²a)
63.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.55
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Tiroler Sonnenhaus "Rudolf"
"Rudolf" erzählt von Tirol. Von Bodenständigkeit, von Tradition, von Tagen voller Sonne und klarer Bergluft. Du kommst an. Es wird sofort langsamer. Drinnen empfängt dich Ruhe. Der Wohnbereich ist offen mit dem Blick au die Wiesen und die Zugspitze. Dieser Raum verbindet Küche, Essen, Leben. Hier wird geredet, gekocht, gelacht. Hier beginnt dieses Gefühl von „Bleiben wir noch ein bisschen“, wenn der Kaminofen knistert und die Zugspitze im Alpenglühen erstrahlt.
"Rudolf" - ist ein Tiroler Original – gepflegt, robust und voller Möglichkeiten. Hier öffnest du die Türen nach draußen – und der Blick fällt auf die Berge. Zugspitze, Sonnenspitze, Mieminger Kette, Grubigstein – unverbaubar. Morgensonne auf der Terrasse, abends das warme Licht über dem Garten, der groß genug ist für alles, was dein Leben gerade braucht.
Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad – bodentiefe Dusche. Kein Schnickschnack, dafür alles echt, alles spürbar. "Rudolf" selbst ist bodenständig und ehrlich. Kein Keller, keine unnötigen Extras – aber Raum für deine Ideen.
Dieses Sonnenhaus ist ein Ort, an dem man den Rhythmus der Natur spürt, die Jahreszeiten hautnah erlebt – und gleichzeitig in einem Haus wohnt, das Ruhe und Geborgenheit schenkt.
Hier liegt nicht nur ein Haus. Hier liegt ein Zuhause.
Ein Platz für Geschichten. Für das Leben in Tirol.
"Rudolf" erzählt von Tirol. Von Bodenständigkeit, von Tradition, von Tagen voller Sonne und klarer Bergluft. Du kommst an. Es wird sofort langsamer. Drinnen empfängt dich Ruhe. Der Wohnbereich ist offen mit dem Blick au die Wiesen und die Zugspitze. Dieser Raum verbindet Küche, Essen, Leben. Hier wird geredet, gekocht, gelacht. Hier beginnt dieses Gefühl von „Bleiben wir noch ein bisschen“, wenn der Kaminofen knistert und die Zugspitze im Alpenglühen erstrahlt.
"Rudolf" - ist ein Tiroler Original – gepflegt, robust und voller Möglichkeiten. Hier öffnest du die Türen nach draußen – und der Blick fällt auf die Berge. Zugspitze, Sonnenspitze, Mieminger Kette, Grubigstein – unverbaubar. Morgensonne auf der Terrasse, abends das warme Licht über dem Garten, der groß genug ist für alles, was dein Leben gerade braucht.
Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad – bodentiefe Dusche. Kein Schnickschnack, dafür alles echt, alles spürbar. "Rudolf" selbst ist bodenständig und ehrlich. Kein Keller, keine unnötigen Extras – aber Raum für deine Ideen.
Dieses Sonnenhaus ist ein Ort, an dem man den Rhythmus der Natur spürt, die Jahreszeiten hautnah erlebt – und gleichzeitig in einem Haus wohnt, das Ruhe und Geborgenheit schenkt.
Hier liegt nicht nur ein Haus. Hier liegt ein Zuhause.
Ein Platz für Geschichten. Für das Leben in Tirol.
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Kirchplatz 21a
6632 Ehrwald