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Nennt mich Sonnenfänger.

Häuser,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 6-048

Zimmer4.5
Fläche m²181
Kaufpreis €698.000,00

Ort: 6633 Biberwier
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Kosten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Provisionshinweis
Provisionsanspruch 3,6% inkl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
•Zugspitzblick, Biberwierer Scharte, Sonnenspitzblick
•Sehr ruhig und sehr sonnig
•Neue Gasheizung
•Fußbodenheizung sogar im Untergeschoss
•Neuwertige Schiefer- und Fliesenböden
•Kamin
•Gehobene Ausstattung
•Sichtdachstuhl im Obergeschoss
•Einzelgarage (im Preis inbegriffen!)
. Glasfaserkabel

Ausstattung:
• 4 Zimmer
• 3 zusätzliche Zimmer im UG
•2 Bäder
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•1 sep. WC im EG
•Holz- Kunststofffenster, Doppelverglasung
•Fliesen und Parkett, Teppich im Masterschlafzimmer
•Neue Gasheizung seit 2023
•Terrasse ca. 20 m² (neu gefliest)
•Garten
•Kellerraum als Geräteraum/Werkstatt nutzbar
•Hobbyraum

Merkmale

Baujahr
2007
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
372 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
69.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Nennt mich Sonnenfänger.

Meine Adresse liegt in Biberwier. Meinen Charakter versteht man besser, wenn man aus meinen Fenstern schaut.

Die Sonnenspitze, die Biberwierer Scharte, die Zugspitze. Ich lebe mit ziemlich markanten Nachbarn. Trotzdem bin ich dem Dorf zugewandt. Ich stehe mittendrin, mit anderen Häusern um mich herum. Meine Hecken halten ein wenig Abstand für mich. Dahinter darf der Garten ruhig Ihre Angelegenheit bleiben.

Ich mag Menschen, die beim Frühstück sitzen bleiben, weil gerade die Sonne auf den Tisch fällt. Die auf der Terrasse lesen und zwischendurch den Faden verlieren, weil sie hochschauen. Für die ein Kamin auch dann brennen darf, wenn sich der Abend noch nicht entschieden hat, was aus ihm wird.

Oben zeige ich mein Holz. Mein Dachstuhl bleibt sichtbar, mit allem, was Balken einem Raum geben: Kontur, Wärme, einen eigenen Kopf. Unter diesem Dach muss niemand viel dekorieren, damit es etwas zu sehen gibt.

Unten bin ich noch nicht festgelegt. Drei zusätzliche Räume, und ich bin neugierig, was Du damit anfängst. Vielleicht hast Du eine Leidenschaft, die bisher immer vom Esstisch verschwinden musste. Die könnte hier bleiben. Auch im Winter, denn meine Fußbodenheizung reicht bis ins Untergeschoss.

Was mich interessiert, ist ohnehin weniger Dein Einrichtungsstil als Deine Art zu leben. Ob Du gern Menschen um einen Tisch versammelst. Ob Du Erde an den Händen magst. Ob Du manchmal eine Tür hinter Dir schließen musst.

Komm ruhig mit Deinen Fragen. Geh durch meine Räume, schau in den Garten. Und bleib an dem Fenster stehen, an dem Du stehen bleiben möchtest.

Vielleicht erfährst Du dort mehr über uns beide als in diesem Text.

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