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Gründerzeithaus I Balkon I Erstbezug A\\

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 38707

Zimmer3
Fläche m²60,65
Kaufpreis €458.000,00
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 458.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
21,82 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
60,65 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
90.02
HWB-Klasse
D

Beschreibung

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Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024!
Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich hofseitige Balkon.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Lageinformation

Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Göttweihergasse 1/1
1010 Wien

Herr Michael Schlaffer