360 TOUR // GENERALSANIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_18261
Zimmer2
Fläche m²65,84
Ort: 1190 Wien
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Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
67,36 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1985
Wohnfläche
65,84 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.800
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
GENERALSANIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Diese Dachgeschoss-Maisonette liegt in einer ca. 1985 errichteten Eigentumswohnanlage beim Wertheimsteinpark im 3. Liftstock und
Dachgeschoß mit nordwestseitig Ausrichtung zum begrünten großen Innenhof. und weist keine Dachschrägen auf.
Raumaufteilung:
3. Stock: Vorzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, Loggia plus Terrasse
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 67m² Dach-Terrasse mit Panoramablick über Wien
Ausstattung:
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung.
Parketten in den Zimmern,
eine Küche komplett mit allen Geräten,( Dan Küche , Bsoch Geräte)
Nassräume mit geschmackvollen Fliesen und großzügiger Badezimmereinrichtung
Pergola auf der oberen Terrasse
Vailant -Gasetagenheizung.
2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von 1982
Außenliegender Sonnenschutz in der Wohnküche
Indoor-Swimmingpool ( 8 x 5 Meter) , Sauna und einen Fitnessraum können von den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich benutzt wird.
Die grosse Gartenanlage mit Kinderspielplatz kann ebenfalls mit den Miteigentümern gemeinschaftlich genützt werden.
Ein Garagenplatz (Nr.15) ist im Eigentum ist zusätzlich zum Kaufpreis um € 30.000, erwerblich.
Flächengewichtung:
Wohnfläche 65,84 m²
Loggia 10,79 m² 50% 5,40 m²
Terrasse 3.OG 4,06 m² 50% 2,03 m²
Terrasse 4.OG 67,36 m² 20% 13,47 m²
Gesamt 86,74 m²
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTWS
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Diese Dachgeschoss-Maisonette liegt in einer ca. 1985 errichteten Eigentumswohnanlage beim Wertheimsteinpark im 3. Liftstock und
Dachgeschoß mit nordwestseitig Ausrichtung zum begrünten großen Innenhof. und weist keine Dachschrägen auf.
Raumaufteilung:
3. Stock: Vorzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, Loggia plus Terrasse
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 67m² Dach-Terrasse mit Panoramablick über Wien
Ausstattung:
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung.
Parketten in den Zimmern,
eine Küche komplett mit allen Geräten,( Dan Küche , Bsoch Geräte)
Nassräume mit geschmackvollen Fliesen und großzügiger Badezimmereinrichtung
Pergola auf der oberen Terrasse
Vailant -Gasetagenheizung.
2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von 1982
Außenliegender Sonnenschutz in der Wohnküche
Indoor-Swimmingpool ( 8 x 5 Meter) , Sauna und einen Fitnessraum können von den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich benutzt wird.
Die grosse Gartenanlage mit Kinderspielplatz kann ebenfalls mit den Miteigentümern gemeinschaftlich genützt werden.
Ein Garagenplatz (Nr.15) ist im Eigentum ist zusätzlich zum Kaufpreis um € 30.000, erwerblich.
Flächengewichtung:
Wohnfläche 65,84 m²
Loggia 10,79 m² 50% 5,40 m²
Terrasse 3.OG 4,06 m² 50% 2,03 m²
Terrasse 4.OG 67,36 m² 20% 13,47 m²
Gesamt 86,74 m²
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTWS
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Anbieter kontaktieren
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien