In der Nähe von U1 Rennbahnweg mit herrlicher Aussicht.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 23/12303
Zimmer3
Fläche m²85,04
Ort: 1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig, und die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Möbel können individuell mit den Eigentümern verhandelt werden. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, und die Betriebskosten enthalten bereits die Heizkosten. Zusätzlich sind lediglich die Kosten für Strom, Internet und Versicherung separat zu tragen.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf die Gelegenheit, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fußböden mit hochwertigen Fliesen."
English Text:
"The apartment is available for occupancy by arrangement, and the kitchen is included in the purchase price. The remaining furniture can be negotiated individually with the owners. Heating is provided through an efficient district heating system, and the operating costs already cover the heating expenses. Additionally, only the costs for electricity, internet, and insurance are to be paid separately.
If this apartment has piqued your interest, we are at your disposal and look forward to the opportunity to personally showcase this property to you.
The apartment's features include high-quality tiled flooring."
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf die Gelegenheit, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fußböden mit hochwertigen Fliesen."
English Text:
"The apartment is available for occupancy by arrangement, and the kitchen is included in the purchase price. The remaining furniture can be negotiated individually with the owners. Heating is provided through an efficient district heating system, and the operating costs already cover the heating expenses. Additionally, only the costs for electricity, internet, and insurance are to be paid separately.
If this apartment has piqued your interest, we are at your disposal and look forward to the opportunity to personally showcase this property to you.
The apartment's features include high-quality tiled flooring."
Merkmale
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
1975
Wohnfläche
85,04 m²
Nutzfläche
92 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
"Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Dreizimmerwohnung in einer malerischen, grünen Umgebung in der Nähe der U-Bahn mit einer atemberaubenden Aussicht? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnanlage besteht aus 12 Stiegen mit insgesamt 365 Wohneinheiten, von denen jede über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1975 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die Wohnung verfügt laut Plan über 85,04m2 Wohnfläche plus 7,65m2 Loggia.
Die angebotene Wohnung befindet sich im siebten Stock, dem vorletzten Stockwerk, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes zentrales Vorzimmer. Auf der linken Seite finden Sie ein helles Kinderzimmer, während sich auf der rechten Seite das großzügige Elternschlafzimmer befindet. Beide Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten eine angenehme Atmosphäre.
Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, während die separate Toilette gleich daneben liegt. Die gut ausgestattete Küche ist ebenfalls bequem von hier aus erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine verglaste Loggia, auf der Sie die atemberaubenden Sonnenuntergänge und das abendliche Licht in angenehmer Gesellschaft bei einer Tasse Kaffee, einem Glas Sekt oder Wein genießen können."
English Text:
"You are in search of a spacious three-room apartment nestled in a picturesque, green environment close to the subway with breathtaking views? Then we have the perfect offer for you and your family.
The residential complex consists of 12 buildings, totaling 365 units, each with its own cellar compartment. The entire complex was constructed in 1975 and has undergone partial modernization in recent years. According to the floor plan, the offered apartment spans 85.04 square meters of living space plus a 7.65 square meter loggia.
Situated on the seventh floor, the penultimate floor, this apartment impresses with its thoughtful layout. Upon entering the apartment, you step into an inviting central foyer. On the left side, there is a bright children's room, while on the right side, you'll find the spacious master bedroom. Both rooms are oriented to the north, providing a pleasant atmosphere.
From the foyer, you access the bathroom featuring a comfortable bathtub, while the separate toilet is conveniently adjacent. The well-equipped kitchen is also easily accessible from here. Undoubtedly, the highlight of the apartment is the generous living room, facing east and south. From here, you step onto a glazed loggia, where you can enjoy breathtaking sunsets and the evening light in pleasant company over a cup of coffee, a glass of champagne, or wine."
Die Wohnanlage besteht aus 12 Stiegen mit insgesamt 365 Wohneinheiten, von denen jede über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1975 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die Wohnung verfügt laut Plan über 85,04m2 Wohnfläche plus 7,65m2 Loggia.
Die angebotene Wohnung befindet sich im siebten Stock, dem vorletzten Stockwerk, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes zentrales Vorzimmer. Auf der linken Seite finden Sie ein helles Kinderzimmer, während sich auf der rechten Seite das großzügige Elternschlafzimmer befindet. Beide Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten eine angenehme Atmosphäre.
Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, während die separate Toilette gleich daneben liegt. Die gut ausgestattete Küche ist ebenfalls bequem von hier aus erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine verglaste Loggia, auf der Sie die atemberaubenden Sonnenuntergänge und das abendliche Licht in angenehmer Gesellschaft bei einer Tasse Kaffee, einem Glas Sekt oder Wein genießen können."
English Text:
"You are in search of a spacious three-room apartment nestled in a picturesque, green environment close to the subway with breathtaking views? Then we have the perfect offer for you and your family.
The residential complex consists of 12 buildings, totaling 365 units, each with its own cellar compartment. The entire complex was constructed in 1975 and has undergone partial modernization in recent years. According to the floor plan, the offered apartment spans 85.04 square meters of living space plus a 7.65 square meter loggia.
Situated on the seventh floor, the penultimate floor, this apartment impresses with its thoughtful layout. Upon entering the apartment, you step into an inviting central foyer. On the left side, there is a bright children's room, while on the right side, you'll find the spacious master bedroom. Both rooms are oriented to the north, providing a pleasant atmosphere.
From the foyer, you access the bathroom featuring a comfortable bathtub, while the separate toilet is conveniently adjacent. The well-equipped kitchen is also easily accessible from here. Undoubtedly, the highlight of the apartment is the generous living room, facing east and south. From here, you step onto a glazed loggia, where you can enjoy breathtaking sunsets and the evening light in pleasant company over a cup of coffee, a glass of champagne, or wine."
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Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien