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Wiesing: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top - Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 656/03598

Zimmer3
Fläche m²75,3
Kaufpreis €395.000,00

Ort: 6210 Wiesing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 103,46

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
2012
Wohnfläche
75,3 m²
Verfügbar ab
ca. Anfang 2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Bitte beachten:
Zur Beantwortung von Anfragen und Zusendung von Unterlagen per E-Mail benötigen wir folgende Daten:
• Ihren vollständigen Namen
• Ihre vollständige Wohnadresse
• Ihre Telefonnummer.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2012 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Wiesing.
Niedrigenergie – Haus, Fußbodenheizung mit Pellets, zusätzlich RIKA - Specksteinofen (mit diesem wurde bisher die Wohnung hauptsächlich beheizt).

Erhöhte, sonnige und ruhige Lage am Waldrand. Komfortable Ausstattung ,durchdachte Raumaufteilung, über 17 m2 großer Balkon nach Südwest mit Markise.
Durch den Personenaufzug sind die Wohnung und der Keller ohne Treppen erreichbar, auch der Zugang zum Badezimmer wurde mittels Schiebetüre barrierefrei gestaltet.

Komplette Einbauküche inklusive.Sehr günstige Betriebs- und Heizkosten.Bad mit eben zugänglicher Dusche und Wanne. WC mit Waschbecken extra. Parkett - und Fliesenböden. Abstellraum mit Waschmaschinen – Anschluss. Fenster mit Kastenrollos.
Zur Wohnung gehört ein KFZ – Abstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss, außerdem ein über 8 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 247,15, davon entfallen
€ 101,69 auf die Zuführung zur Reparaturrücklage (Stand per 30.09.2023 ca. € 27.000,00).

Die Wohnung wird wahrscheinlich Anfang 2025 beziehbar sein.

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