Dachterrassenwohnung zur Zwischenmiete Juli 24-März 25

Zentral, aber ruhig-gelegene Dachterrassenwohnung in 1120 Meidling zur Zwischenmiete ab Juli 2024 bis inkl. Februar 2025.

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling & U6 Niederhofstraße und besteht aus 43m2 Wohnfläche und insgesamt 16m2 Terrasse und befindet sich im 4. Liftstock. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC samt Fenster, einen Abstellraum sowie zwei Terrassen (ca. 9m2 und 7m2). Die Waschmaschine befindet sich im Keller. Die Wohnung wird möbliert vermietet (Esstisch mit Sessel, Bett, Schreibtisch und Sessel, Kleiderschrank, Badezimmermöbel, Terrassenmöbel, Geschirr, etc.).

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Der Energieausweis weist die Wohnung als Kategorie C aus (HWB= 73,6 kWh/m2a).

Miete monatlich: 870 EUR (inkl. Betriebskosten)
Miete gesamt: 999 EUR (inkl. Wasser, Strom und Gas, inkl. Gebühren, Internet, Versicherung, Thermenwartung, Möbel, etc.)
Die Kaution beträgt eine Monatsmiete (=999 EUR).

Trotz zentraler Lage befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Wohnumgebung. Eine Terrasse ist auf die Ostseite ausgerichtet, die andere Dachterrasse süd-westlich und schaut in den weitläufigen und sehr ruhigen Innenhof.
Die Wohnung liegt sehr zentral: in nur 5 Minuten erreicht man den Bahnhof Meidling oder die U6 Station Niederhofstraße. In wenigen Gehminuten die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße und den Meidlinger Markt. Alle gängigen Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.