Zum Sanieren - Ruhige Lage - Grüner Innenhof

Komplette Sanierung nötig, im Haus sind die Steigleitungen 2022 (Strom und Gas) erneuert worden.
Sehr praktischer Grundriss nah zu quadratisch.
Sehr ruhige Lage, allgemeiner gepflegter Garten im Innenhof.
Sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr: U-Bahnen, Westbahnhof.
Das Haus hat keinen Lift.
Der Dachboden gehört der Eigentümergemeinschaft, ein Verkauf/Ausbau ist kein Thema.
Die Fassade im Hof wurde im Jänner 2024 thermisch saniert.
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Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch am Wochenende.

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, Thx Real Estate übernimmt keine Gewähr für dessen Richtigkeit.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN THX REAL ESTATE UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."