Rendite trifft Alpenidylle - Zwei Rückzugsorte auf ca. 1100 m Höhe
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5-029
Zimmer8
Fläche m²200
Ort: 6673 Grän
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Kosten
Provisionshinweis
inkl UST
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Gesamtetagen Nutzfläche
• Grundstück 818 m², Baufläche 434 m², Baunebenfläche 384 m², lt. Grundbuch
• Gemeinschaftskeller voll ausgebaut ca. 220 m² Nutzfläche
• Separater Treppenaufgang ins Obergeschoss
• OG: 2 großzügige, helle, getrennte Wohnungen als Hauptwohnsitz und Ferienwohnung möglich
• Nutzfläche ca. 220 m²
1. Wohneinheit
• Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Süd- Südwestausrichtung Richtung Neunerköpfle
• Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Doppelkamin zwischen Wohn- u. Schlafzimmer
• Kaminofen im Foyer
• Separate Küche mit Bartresen und angrenzender Speis
• Bad
• Zugang zum Dachboden
• Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung
• Zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten
2. Wohneinheit
• Geräumiges Wohnzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Große Diele mit Balkonzugang
• Traumhafter Blick zum Füssener Jöchle
• Badezimmer
• Separates WC
• 4 Stellplätze am Haus
- Kellerabteile
• Grundstück 818 m², Baufläche 434 m², Baunebenfläche 384 m², lt. Grundbuch
• Gemeinschaftskeller voll ausgebaut ca. 220 m² Nutzfläche
• Separater Treppenaufgang ins Obergeschoss
• OG: 2 großzügige, helle, getrennte Wohnungen als Hauptwohnsitz und Ferienwohnung möglich
• Nutzfläche ca. 220 m²
1. Wohneinheit
• Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Süd- Südwestausrichtung Richtung Neunerköpfle
• Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Doppelkamin zwischen Wohn- u. Schlafzimmer
• Kaminofen im Foyer
• Separate Küche mit Bartresen und angrenzender Speis
• Bad
• Zugang zum Dachboden
• Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung
• Zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten
2. Wohneinheit
• Geräumiges Wohnzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Große Diele mit Balkonzugang
• Traumhafter Blick zum Füssener Jöchle
• Badezimmer
• Separates WC
• 4 Stellplätze am Haus
- Kellerabteile
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1969
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
157.30
HWB-Klasse
E
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zwischen imposanten Gipfeln und sonnigen Tälern liegt ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause – er ist eine Einladung. Eine Einladung zum Ankommen, zum Gestalten, zum Leben.
Im Herzen des Tannheimer Tals vereinen sich Natur, Lebenskraft und Perspektive. Genau hier, in einem Wohn-und Geschäftshaus im 1. OG, erwarten Sie zwei charmante Eigentumswohnungen zum stilvollen Wohnen, Hauptwohnsitz, Ferienvermietung oder Festvermietung als Kapitalanlage.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf.
Im Erdgeschoss befindet eine großzügige Gewerbefläche, die z.Z. als Sportgeschäft genutzt und separat verkauft wird.
Die Parifizierung der Liegenschaft ist in Vorbereitung und schafft somit die Grundlage für eine rechtlich saubere Aufteilung der Nutzung.
Im Herzen des Tannheimer Tals vereinen sich Natur, Lebenskraft und Perspektive. Genau hier, in einem Wohn-und Geschäftshaus im 1. OG, erwarten Sie zwei charmante Eigentumswohnungen zum stilvollen Wohnen, Hauptwohnsitz, Ferienvermietung oder Festvermietung als Kapitalanlage.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf.
Im Erdgeschoss befindet eine großzügige Gewerbefläche, die z.Z. als Sportgeschäft genutzt und separat verkauft wird.
Die Parifizierung der Liegenschaft ist in Vorbereitung und schafft somit die Grundlage für eine rechtlich saubere Aufteilung der Nutzung.