Attraktives Investment im Bludenzer City-Bürohaus
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6339
Kaufpreis €-
Fläche m²103
Bahnhofstraße 8, 6700 Bludenz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Auf Anfrage
Ausstattung
Räume
4
Beheizung
Elektro
Die Liegenschaft in der Bahnhofstraße in Bludenz überzeugt durch ihren äußerst zentralen Standort direkt am Bahnhof und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Nutzungsqualität dieses Standorts. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof macht die Immobilie besonders attraktiv für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, da sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von der optimalen Erreichbarkeit profitieren.
Bludenz bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben, die den Standort zusätzlich aufwerten und für ein lebendiges Umfeld sorgen. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, was insbesondere für Unternehmen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und hohe Standortqualität in idealer Weise vereint – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung.
Bludenz bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben, die den Standort zusätzlich aufwerten und für ein lebendiges Umfeld sorgen. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, was insbesondere für Unternehmen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und hohe Standortqualität in idealer Weise vereint – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
Neuanstrich
Nutzfläche
103 m²
Bürofläche
83,4 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
237.00
HWB-Klasse
F
fGEE
4.18
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
+ Zwei Einheiten
+ Großzügige, helle Räume
+ Zentrale Lage im Bludenzer City-Bürohaus
+ Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
Direkt beim Bahnhof in Bludenz gelegen, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als Standort mit klaren Vorteilen für moderne Arbeitskonzepte.
Rund 100 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von getrennten Bereichen bis zu einem einheitlichen Großraumbüro – mit Fokus auf eine exklusive Nutzung durch einen Eigentümer. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Position sorgt dafür, dass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können – ein wesentlicher Faktor im Geschäftsalltag. Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Raumqualität bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der Flächen digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen.
+ Großzügige, helle Räume
+ Zentrale Lage im Bludenzer City-Bürohaus
+ Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
Direkt beim Bahnhof in Bludenz gelegen, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als Standort mit klaren Vorteilen für moderne Arbeitskonzepte.
Rund 100 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von getrennten Bereichen bis zu einem einheitlichen Großraumbüro – mit Fokus auf eine exklusive Nutzung durch einen Eigentümer. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Position sorgt dafür, dass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können – ein wesentlicher Faktor im Geschäftsalltag. Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Raumqualität bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der Flächen digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen.
Lageinformation
Bahnhofstraße 8, 6700 Bludenz
Anbieter kontaktieren
Bundesstraße 87
6923 Lauterach