Sonnige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

In ruhiger Lage von Bludenz befindet sich diese ansprechende 3-Zimmerwohnung. Das Alpen Erlebnisbad „Val Blu Resort“ und weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in nächster Umgebung. Das Zentrum der Alpenstadt Bludenz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Lebensmittelgeschäfte, das Bundesschulzentrum, eine Volksschule und zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Ein geräumiger Balkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Angebot inbegriffen.
Ebenso befinden sich ein allgemeinen Trocken- und Fahrradraum in der Wohnanlage.

DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Widmung: Baufläche Mischgebiet „BM“
• Baujahr 2009
• 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• Balkon
• Kellerraum
• Tiefgaragenplatz
• Lift vorhanden
• Kabel TV
• Zentralheizung Gas - Solaranlage
• Rücklage ca. € 65.000,- per 31.12.2024
• EAW i.A.

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 420.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• € 366,- (inkl. € 97,- Reparaturfonds)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.