Sonniges Eckreihenhaus in ruhiger Lage

In schöner und sonniger Lage wird dieses neu-wertige Reihenhaus verkauft.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m sowie die Bahnhaltestelle in ca.500 m entfernt.
Der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Brunnenfeld hat einen dörflichen Charakter und ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wald.
Der einzigartige Ausblick auf die Bludenzer Bergregion und die ruhige Wohnlage zeichnen dieses Reihenhaus aus. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.
Im Erdgeschoß befindet sich eine hochwertige Küche mit Ess- und Wohnbereich, eine Speis und ein WC. Der schöne Garten mit Gartenbox und die Terrasse laden zum Verweilen ein.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad.
Im Dachgeschoß ist ebenfalls ein Schlafzimmer mit einer gemütlichen Dachterrasse vorhanden.
Ein allgemeiner Fahrradraum und ein Müllplatz stehen zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

DATEN
• GSTNr. 1596/2 EZ 3869, KG Bludenz
• Baujahr 2019
• Widmung: Baufläche Mischgebiet „BM“
• ca. 101 m² Wohnfläche
• ca. 46 m² Gartenfläche
• ca. 8 m² Terrasse
• Kellerabteil ca. 12 m²
• zwei Tiefgaragenplätze
• allgemeiner Fahrradraum
• Gas-Zentralheizung
• Kabel TV
• Stand Reparaturfond ca. € 7.100,- per 31.12.2025
• HWB 34 kWh/m²a

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 550.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• € 360,- (inkl. Reparaturfonds)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.