Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Wohnungen zu verkaufen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a1ee646525ffe5d7e1a7964
Zimmer13
Fläche m²397,53
Bahnhofstraße 41, 6710 Nenzing
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.975.000,00
Betriebskosten
€ 750,00
Provisionshinweis
3 % Maklerprovision zzgl. USt.
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragskosten
Ausstattung
Zimmer
13
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
397,53 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2004
Nutzfläche
397,53 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Lassen Sie sich überraschen – Wohnhaus mit 4 exklusiven Wohnungen zentral in Nenzing zu verkaufen.
Dieses Wohnhaus mit vier sehr unterschiedlichen Wohnungen im modernen Stil besticht duch die besondere Ausstattung. Das Leben in dieser kleinen Wohnanlage bietet Entspannung und Ruhe. Dennoch liegt das Wohnhaus sehr zentral in Nenzing mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Nenzing sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet. Die Mietverhältnisse können übernommen werden. Die größte Wohnung mit etwa 160,91 m² ist derzeit frei und könnte dem Käufer als Wohnung und Büro dienen.
Die Wohnungen im Einzelnen:
Top 1: 4-Zimmerwohnung (91,73 m²) im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und zugeteiltem Parkplatz.
Top 2: 4 Zimmerwohnung (160,91 m²) im 1. OG und 2. OG mit zusätzlichem ausgebautem Dachraum (Raumhöhe unter 1,80 m) und großer Terrasse mit Südwestausrichtung im 1. OG.
Top 3: 3-Zimmerwohnung (107,63 m²) im 1. OG mit Sauna und zusätzlicher Galerie und eigenem Gartenateil
Top 4: 2-Zimmerwohnung (37,26 m²) im EG mit eigener Terrasse und Gartenzugang
Im Bedarfsfall können zu den bestehenden Parkplätze ohne viel Aufwand zusätzliche Parkfläche errichtet werden.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• ca. 0,5 % Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]
Dieses Wohnhaus mit vier sehr unterschiedlichen Wohnungen im modernen Stil besticht duch die besondere Ausstattung. Das Leben in dieser kleinen Wohnanlage bietet Entspannung und Ruhe. Dennoch liegt das Wohnhaus sehr zentral in Nenzing mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Nenzing sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet. Die Mietverhältnisse können übernommen werden. Die größte Wohnung mit etwa 160,91 m² ist derzeit frei und könnte dem Käufer als Wohnung und Büro dienen.
Die Wohnungen im Einzelnen:
Top 1: 4-Zimmerwohnung (91,73 m²) im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und zugeteiltem Parkplatz.
Top 2: 4 Zimmerwohnung (160,91 m²) im 1. OG und 2. OG mit zusätzlichem ausgebautem Dachraum (Raumhöhe unter 1,80 m) und großer Terrasse mit Südwestausrichtung im 1. OG.
Top 3: 3-Zimmerwohnung (107,63 m²) im 1. OG mit Sauna und zusätzlicher Galerie und eigenem Gartenateil
Top 4: 2-Zimmerwohnung (37,26 m²) im EG mit eigener Terrasse und Gartenzugang
Im Bedarfsfall können zu den bestehenden Parkplätze ohne viel Aufwand zusätzliche Parkfläche errichtet werden.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• ca. 0,5 % Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]
Lageinformation
Bahnhofstraße 41, 6710 Nenzing