Einfach nur einziehen - Wohnhaus in Ludesch in wunderschöner Sonnenlage zu verkaufen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66432bfb3db741b69fc89e2b
Zimmer5
Fläche m²124,94
Ort: 6713 Ludesch
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 718.000,00
Provisionshinweis
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
124,94 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Nutzfläche
124,94 m²
Grundstücksfläche
1.158 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Gepflegtes Wohnhaus für die ganze Familie! Sehr sonnige und ruhige Wohnlage mit großem Garten und viel Grün rund ums Haus.
Das Haus liegt in wunderschöner Hanglage an der alten Raggalerstraße in Ludesch. Ludesch ist einen Walgaugemeinde im Bezirk Bludenz mit etwa 3.700 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur.
Das Haus und der Garten werden das ganze Jahr über liebevoll gepflegt und dadurch ist dieses Zuhause kleines Paradies für jede Familie. Die große Pergola oberhalb des Hauses, die im Jahre 1987 errichtet wurde, kann sehr vielseitig verwendet oder noch weiter ausgebaut werden.
Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz verwendet werden.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Bad und WC und die Wohnküche mit einem zusätzlichen wunderschönen Wintergarten (zugebaut im Jahr 1996), von dem aus man in den Garten gelangt.
Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine weitere Dusche und ein WC sowie drei Kellerräume, die Heizung und die Garage.
Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Holz- und Ölzentralheizung. Auf der Südseite des Hausdaches befindet sich seit 2013 eine 5 kWp Fotovoltaikanlage.
Der Dachboden kann jederzeit angehoben und zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Dement-sprechende Planvorschläge können auf Wunsch gerne ausgearbeitet werden.
Die Übergabe des Objekts ist nach Absprache mit der Verkäuferin möglich.
Ein kleines Waldgrundstück nördlich der Liegenschaft könnte noch zusätzlich mit erworben werden.
Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]
Das Haus liegt in wunderschöner Hanglage an der alten Raggalerstraße in Ludesch. Ludesch ist einen Walgaugemeinde im Bezirk Bludenz mit etwa 3.700 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur.
Das Haus und der Garten werden das ganze Jahr über liebevoll gepflegt und dadurch ist dieses Zuhause kleines Paradies für jede Familie. Die große Pergola oberhalb des Hauses, die im Jahre 1987 errichtet wurde, kann sehr vielseitig verwendet oder noch weiter ausgebaut werden.
Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz verwendet werden.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Bad und WC und die Wohnküche mit einem zusätzlichen wunderschönen Wintergarten (zugebaut im Jahr 1996), von dem aus man in den Garten gelangt.
Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine weitere Dusche und ein WC sowie drei Kellerräume, die Heizung und die Garage.
Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Holz- und Ölzentralheizung. Auf der Südseite des Hausdaches befindet sich seit 2013 eine 5 kWp Fotovoltaikanlage.
Der Dachboden kann jederzeit angehoben und zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Dement-sprechende Planvorschläge können auf Wunsch gerne ausgearbeitet werden.
Die Übergabe des Objekts ist nach Absprache mit der Verkäuferin möglich.
Ein kleines Waldgrundstück nördlich der Liegenschaft könnte noch zusätzlich mit erworben werden.
Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]