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WA Mühlbach TOP B1 Reihenhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1700/71

Zimmer4
Fläche m²103,6
Kaufpreis €742.000,00
Landstraße 6, 6714 Nüziders
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,8 m²
Gartenfläche
65,9 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,2 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
103,6 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können.

Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße.

Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.

- Ausführung und Qualität

• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung

• großzügige Terrassen und Balkone

• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt

• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen

• Eichenholz Parkettböden

• Komfortable Fußbodenheizung

• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage

• Grundwasserpumpe

• Photovoltaikanlage

• Effiziente Energienutzung

• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage

• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung

Wir bauen Zukunft!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <675m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <825m
Post <725m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <525m
Bahnhof <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Landstraße 6, 6714 Nüziders

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Ammann Wohnbau GmbH
Gewerbestraße 1
6710 Nenzing

Herr Stefan Grass