HERRLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND KLIMAANLAGE

ZUR WOHNUNG TOP 27:

Man betritt die rund 69 m² große Dachgeschosswohnung (mit Schrägen) und befindet sich im offen gestalteten Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind.

Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit über 34 m² angenehm dimensioniert und bietet wunderbare Fläche um sich individuell einzurichten.

Die in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet darauf, mit einer Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen.

Der 7, 31 m² große Süd-Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen, ein herrliches Refugium im Freien.

Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum samt geräumigem Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 10 m² und knapp. 11 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen.

Das Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss.

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung!

DIE AUSSTATTUNG:

• klimatisiert (FanCoil)

• Außen-Raffstores

• Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe

• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett

• Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

• Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten

• Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes!

Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/

KAUFPREIS: 560.000,00 Euro

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m²

Stapelparker 30.000,00 Euro

Stellplatz 48.000,00 Euro

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap