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Modernes Einfamilienhaus in Salzburg/ Alt-Liefering!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5594/1060

Zimmer-
Fläche m²143,02
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Weitere Kostendetails
zzgl. Parkplätze € 50.000,-

Ausstattung

Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
170 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
143,02 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

"Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist" In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt „Mehrwert“- Ausstattung!

  • 143 m² Wohnfläche (EG+OG)
  • Ca. 400 m² Grundstück im Realeigentum 
  • Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss
  • 12 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
  • Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 
  • 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz 
  • Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
  • Bewährte Massivbauweise
  • Fassade mit Vollwärmeschutz
  • Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  • Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
  • Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
  • Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
  • Fußbodenheizung 
  • Photovoltaikanlage 
  • Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
  • Sonderwünsche möglich! 
  • Bezug nach Vereinbarung – Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Hinweis: Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Viktoria Wohnbau GmbH
Walserstraße 8
5071 Wals

Frau Theresa Ebner - Langwallner