MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN-FLORIDSDORF - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67968212bc121e4bdb7710a0
Zimmer3
Fläche m²80
Miete €1.290,00
Leopoldauerstraße 31, 1210 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.290,00
Mietpreis/m²
€ 16,13
Betriebskosten
€ 197,00
Kautionshinweis
5160
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
1
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
101
HWB-Klasse
D
fGEE
2
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Sie suchen eine stilvolle und bestens angebundene Wohnung? Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Stock mit Aufzug bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Urbanität.
Die Wohnung ist bestens für Familien, Paare oder auch für eine WG geeignet.
Highlights der Wohnung:
• Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2024): Alles ist neu und hochwertig renoviert!
• Optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar.
• Großzügige Räumlichkeiten:
• Einladendes, verfliestes Vorzimmer.
• Zwei geräumige (Wohn)Zimmer mit verbindenden Meller-
Kamin.
• Plus ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) und ein praktischer Abstellraum.
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, großer Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug).
• Badezimmer (eigener Waschmaschinenanschluss vorbereitet) und separates WC. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Haus.
• Grüner Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen
• Praktisches Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
• Top-Lage, Infrastruktur und Nahversorgung:
• Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei, Post, Trafik und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
• Perfekte Anbindung:
• Nur 600 m Luftlinie zum Bahnhof Floridsdorf.
• Buslinien 29A und 29B befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten zu U-Bahn und S-Bahn.
• Bildungseinrichtungen: GRG21, HAK-VBS und VetMed sind rasch erreichbar.
Mietkonditionen:
• Monatlicher Brutto-Mietpreis: € 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Strom und Gas).
• Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten (€ 5.160,-).
• Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
• Bonitätsprüfung: Erforderlich, inkl. Gehaltsnachweis.
Jetzt besichtigen und sofort einziehen!
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz einfach: Senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktinformationen an [E-Mail-Adresse entfernt].
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!
Die Wohnung ist bestens für Familien, Paare oder auch für eine WG geeignet.
Highlights der Wohnung:
• Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2024): Alles ist neu und hochwertig renoviert!
• Optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar.
• Großzügige Räumlichkeiten:
• Einladendes, verfliestes Vorzimmer.
• Zwei geräumige (Wohn)Zimmer mit verbindenden Meller-
Kamin.
• Plus ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) und ein praktischer Abstellraum.
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, großer Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug).
• Badezimmer (eigener Waschmaschinenanschluss vorbereitet) und separates WC. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Haus.
• Grüner Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen
• Praktisches Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
• Top-Lage, Infrastruktur und Nahversorgung:
• Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei, Post, Trafik und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
• Perfekte Anbindung:
• Nur 600 m Luftlinie zum Bahnhof Floridsdorf.
• Buslinien 29A und 29B befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten zu U-Bahn und S-Bahn.
• Bildungseinrichtungen: GRG21, HAK-VBS und VetMed sind rasch erreichbar.
Mietkonditionen:
• Monatlicher Brutto-Mietpreis: € 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Strom und Gas).
• Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten (€ 5.160,-).
• Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
• Bonitätsprüfung: Erforderlich, inkl. Gehaltsnachweis.
Jetzt besichtigen und sofort einziehen!
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz einfach: Senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktinformationen an [E-Mail-Adresse entfernt].
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!
Lageinformation
Leopoldauerstraße 31, 1210 Wien