Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung in Landeck - 81 m²
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 669f648c0af09006928a30b5
Zimmer3
Fläche m²81
Miete €1.530,00
Kreuzbühelgasse 12, 6500 Landeck
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.530,00
Mietpreis/m²
€ 18,89
Betriebskosten
€ 130,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
81 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Verfügbar ab
März 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die im März 2023 fertiggestellt wurde. Diese hochwertige Mietwohnung bietet modernen Komfort und elegantes Design in jedem Detail. Sie ist perfekt für Paare, junge Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.
Ausstattung und Highlights:
Der Echtholz-Parkettboden in Wildeiche sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lässt die Wohnung besonders einladend wirken. Das stilvolle Badezimmer mit einer Größe von 7,45 m² und das separate WC mit 2,77 m² sind mit anthrazitfarbenen Fliesen am Boden und grauen Fliesen an den Wänden gestaltet. Eine große Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause bietet ein luxuriöses Duscherlebnis.
Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit 33,65 m² ist das Herzstück der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Der integrierte Esstisch und die maßgefertigte Kücheninsel mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Stein laden zum Verweilen ein. Die metallic-anthrazitfarbenen Oberflächen der Einbauküche verleihen dem Raum eine edle Note. Dank der raumhohen Fenster und der Hebe-Schiebetüre zur Terrasse ist die Wohnküche herrlich hell und einladend. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein AEG Backofen mit Dampffunktion, ein Bora Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, Miele Kühlschrank mit Gefrierkombi und ein Miele Geschirrspüler – perfekt für Kochliebhaber!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit 13,26 m² sowie ein zusätzliches Zimmer mit 11,39 m², das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Außenjalousien in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum mit 1,56 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Der Stellplatz ist trapezförmig und bietet genügend Platz für einen großen PKW sowie ein Motorrad. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu mieten. Zudem bietet die Garderobe mit 10,78 m² ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Schuhe.
Die Terrasse mit einer Größe von 7,87 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf Stanz. Hier können Sie den Sonnenuntergang hinter der Parseierspitze genießen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion bietet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem modernen Loxone Smart Home System ausgestattet, das Ihnen die Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien per Smartphone oder Tablet ermöglicht.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Der Bahnhof mit Bus- und Zugverbindungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wird Teil möbliert vermietet. Vorhanden sind:
Esstisch mit Sitzbank und 3 Stühlen, Wohnzimmerwand, Couch, Bett mit Komode und Kleiderschrank. Sämtliche Möbel sind hochwertige Designer Massivholzmöbel.
Diese exklusive Mietwohnung verbindet modernes Design mit höchsten Qualitätsansprüchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Ausstattung und Highlights:
Der Echtholz-Parkettboden in Wildeiche sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lässt die Wohnung besonders einladend wirken. Das stilvolle Badezimmer mit einer Größe von 7,45 m² und das separate WC mit 2,77 m² sind mit anthrazitfarbenen Fliesen am Boden und grauen Fliesen an den Wänden gestaltet. Eine große Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause bietet ein luxuriöses Duscherlebnis.
Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit 33,65 m² ist das Herzstück der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Der integrierte Esstisch und die maßgefertigte Kücheninsel mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Stein laden zum Verweilen ein. Die metallic-anthrazitfarbenen Oberflächen der Einbauküche verleihen dem Raum eine edle Note. Dank der raumhohen Fenster und der Hebe-Schiebetüre zur Terrasse ist die Wohnküche herrlich hell und einladend. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein AEG Backofen mit Dampffunktion, ein Bora Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, Miele Kühlschrank mit Gefrierkombi und ein Miele Geschirrspüler – perfekt für Kochliebhaber!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit 13,26 m² sowie ein zusätzliches Zimmer mit 11,39 m², das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Außenjalousien in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum mit 1,56 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Der Stellplatz ist trapezförmig und bietet genügend Platz für einen großen PKW sowie ein Motorrad. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu mieten. Zudem bietet die Garderobe mit 10,78 m² ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Schuhe.
Die Terrasse mit einer Größe von 7,87 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf Stanz. Hier können Sie den Sonnenuntergang hinter der Parseierspitze genießen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion bietet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem modernen Loxone Smart Home System ausgestattet, das Ihnen die Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien per Smartphone oder Tablet ermöglicht.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Der Bahnhof mit Bus- und Zugverbindungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wird Teil möbliert vermietet. Vorhanden sind:
Esstisch mit Sitzbank und 3 Stühlen, Wohnzimmerwand, Couch, Bett mit Komode und Kleiderschrank. Sämtliche Möbel sind hochwertige Designer Massivholzmöbel.
Diese exklusive Mietwohnung verbindet modernes Design mit höchsten Qualitätsansprüchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Lageinformation
Kreuzbühelgasse 12, 6500 Landeck