Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien- Penzing

Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige, helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Blick in einen schönen Innenhof.
Sie liegt im 2. Stock..

Zwei Zimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und mit Schiebetüren von diesem getrennt.
Die eine große Schiebetür bietet keinen besonders guten Schallschutz - wenn dieser benötigt wird, ist angedacht, eine Wand mit normalem Türstock und Tür herzustellen.
Alle Zimmer gehen zum Innenhof und haben große Fenster, dadurch sind sie sehr ruhig und hell.
Bad und WC erreicht man durch den Vorraum.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der an die offene Küche angrenzt. Dort befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und die Kellerabteile.
Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für eine kleine Familie, Paare oder auch für Singles.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung-

Bei Bedarf können zwei (!) Garagenstellplätze dazu gemietet werden für + insg. 130,-€/Monat

Die angegebene Miete versteht sich inkl. BK und EXKL. Heizung, Warmwasser und Strom.

Zur Info:
fixe Kosten:
Betriebskosten 242,-€/Monat

Erfahrungswerte:
Heizung ca. 1000,-€/Jahr
Warmwasser/Wasser ca. 270,-€/Jahr
Strom ca. 60,-/Monat

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Lage:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in 25 min die Mariahilfer Straße, Westbahnhof oder auch den Karlsplatz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, zwei Straßenbahnlinien, mehrere U-Bahn-Linien, S-Bahn und Busse sind leicht und in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch nach Hietzing/Schönbrunn/Tiergarten ist die Verbindung sehr gut.

Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Post, Drogeriemarkt in (zum Teil unmittelbarer) Nähe, darunter Hofer, Spar, Billa, Lidl, Bipa, Bäckerei Schwarz...