Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges 955 m² Gartengrundstück mit Altbaumbestand, genießen Sie hier Ruhe und Naturnähe – und dennoch eine perfekte Anbindung an Stadt und Infrastruktur.
Raumaufteilung; Ausstattung:
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) offen hin zur neuen DAN-Küche (inkl. separater Speisekammer) sowie zum einladenden Esszimmer
• 3 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates WC
• Sonnige, weitläufige Terrasse; Garten mit Flair – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Nassraum (WC & Dusche) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Garage für ein kleines Fahrzeug
Technischer Zustand:
Solide Bauweise aus den 1980er Jahren – laufend instandgehalten
• Neue Gasheizung (2024) für effiziente Wärmeversorgung
• Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Gemütlichkeit
Perfekte Lage – Naturnähe und optimale Anbindung:
Das Haus liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend von Stockerau und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.
Autobahnanschluss (Stockerau Ost) in wenigen Minuten erreichbar
• Kindergarten: ca. 4 Gehminuten
• Apotheke: ca. 7 Gehminuten
• Supermarkt: ca. 9 Gehminuten
• Volksschule: ca. 16 Gehminuten
• Bahnhof: ca. 20 Gehminuten
• Zentrum Stockerau: ca. 18 Gehminuten
Mietkonditionen:
• Mietzins (kalt): € 1.500,--
• Betriebskosten: ca. € 200,-- (exkl. Strom; Heizung)
Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Stockerau suchen.