Exklusives zentrales Penthouse in Ruhelage – inkl. Garagenplatz, Betriebskosten & USt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67f61d2af6ff716a626c3aa9
Zimmer5
Fläche m²205
Miete €3.990,00
Lerchenfelderstraße 138, 1080 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.990,00
Mietpreis/m²
€ 19,46
Kautionshinweis
10.500
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,13 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
107,7 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
205 m²
Anzahl Geschosse
2
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
318.5
HWB-Klasse
G
fGEE
2.06
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Top 50 repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes
Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte, zweigeschossige Penthouse (alle Wohnräume in einer Ebene) hat eine Wohnfläche von rd. 205 m2, davon knapp 70 m2 Wohnzimmer, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit drei dazugehörigen Bädern, eine Galerie sowie Schrank,- Vor-, Abstell- u.a. Nebenräume. Das Penthouse hat West-Ost-Ausrichtung und umfasst den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß- Ausbaues. Es besitzt eine über 100 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohn-Dachterrasse mit Aussicht und einen 9 m2 großen Frühstücksbalkon.
Diese Penthouse-Wohnung verfügt über Luxusaus- stattung in allen Räumen (Böden / Fliesen / Sanitär).
Durch Niedrigenergiebauweise, Wärmepumpen, Klima- und Photovoltaik-Anlagen sowie Fußbodenhei- zung und Dreifach-Isolierverglasung befindet sie sich auch Punkto Energieeffizienz auf dem letzten Stand der Technik. Zu der Penthouse-Wohnung gehören ein Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt sowie ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil.
Lage:
Josefstadt grenzt direkt an den 1. Bezirk (Innere Stadt) und liegt in unmittelbarer Nähe zu zentralen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus und dem Burgtheater. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist der Bezirk ideal für Berufstätige und Studierende:
• U-Bahn: U2 (Station Rathaus)
• Straßenbahnen: 2, 5, 33, 43, 44
• Buslinien: 13A, 48A
Die Innenstadt ist von Josefstadt aus fußläufig oder mit den Öffis in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen
Gesundheit:
• Arzt & Apotheke – 500 m
• Krankenhaus / Klinik – 1.000 m
️ Nahversorgung & Einkaufen:
• Supermarkt & Bäckerei – 500 m
• Einkaufszentrum – 1.000 m
Öffentlicher Verkehr:
• Bus, Straßenbahn & U-Bahn – 500 m
• Bahnhof – 500 m
• Autobahnanschluss – 4.000 m
Bildung:
• Schule & Kindergarten – 500 m
• Höhere Schule – 500 m
• Universität Wien – 1.000 m
️ Sonstige Einrichtungen:
• Bank & Geldautomat – 500 m
• Post – 500 m
• Polizei – 500 m
Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte, zweigeschossige Penthouse (alle Wohnräume in einer Ebene) hat eine Wohnfläche von rd. 205 m2, davon knapp 70 m2 Wohnzimmer, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit drei dazugehörigen Bädern, eine Galerie sowie Schrank,- Vor-, Abstell- u.a. Nebenräume. Das Penthouse hat West-Ost-Ausrichtung und umfasst den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß- Ausbaues. Es besitzt eine über 100 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohn-Dachterrasse mit Aussicht und einen 9 m2 großen Frühstücksbalkon.
Diese Penthouse-Wohnung verfügt über Luxusaus- stattung in allen Räumen (Böden / Fliesen / Sanitär).
Durch Niedrigenergiebauweise, Wärmepumpen, Klima- und Photovoltaik-Anlagen sowie Fußbodenhei- zung und Dreifach-Isolierverglasung befindet sie sich auch Punkto Energieeffizienz auf dem letzten Stand der Technik. Zu der Penthouse-Wohnung gehören ein Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt sowie ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil.
Lage:
Josefstadt grenzt direkt an den 1. Bezirk (Innere Stadt) und liegt in unmittelbarer Nähe zu zentralen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus und dem Burgtheater. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist der Bezirk ideal für Berufstätige und Studierende:
• U-Bahn: U2 (Station Rathaus)
• Straßenbahnen: 2, 5, 33, 43, 44
• Buslinien: 13A, 48A
Die Innenstadt ist von Josefstadt aus fußläufig oder mit den Öffis in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen
Gesundheit:
• Arzt & Apotheke – 500 m
• Krankenhaus / Klinik – 1.000 m
️ Nahversorgung & Einkaufen:
• Supermarkt & Bäckerei – 500 m
• Einkaufszentrum – 1.000 m
Öffentlicher Verkehr:
• Bus, Straßenbahn & U-Bahn – 500 m
• Bahnhof – 500 m
• Autobahnanschluss – 4.000 m
Bildung:
• Schule & Kindergarten – 500 m
• Höhere Schule – 500 m
• Universität Wien – 1.000 m
️ Sonstige Einrichtungen:
• Bank & Geldautomat – 500 m
• Post – 500 m
• Polizei – 500 m
Lageinformation
Lerchenfelderstraße 138, 1080 Wien