#SQ - NÄHE SCHÖNBRUNN! DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, ca. 15,98m² - MÄRZSTRASSE / TOP 45

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung (mit Option auf ein 4. Zimmer) im Dachgeschoss, ca. 89,61m² mit Terrasse, ca. 15,98m². Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf.

Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com

Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 96m²
Wohnfläche: ca. 89,61m² 
Terrasse: ca. 15,98m²  
Zimmer: 3 (mit Option auf ein 4. Zimmer)
Küche: Anschlüsse verfügbar
Bad: 2
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja

Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
sep. WC
Bad mit Dusche
Wohnzimmer mit Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum

2. Ebene
Schlafzimmer
Dusche
Terrasse

Kosten:
Kaufpreis: € 459.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap