1-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche in zentraler Lage in 1070 Wien

Wohnen in zentraler Lage in 1070 Wien

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, die ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein separates Badezimmer und WC umfasst. Dank der westseitigen Ausrichtung genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in 1070 Wien bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und auf 5 Jahre befristet. Einziehen und wohlfühlen!

Wohnung Top 8:

Die Wohnung mit ca. 36,60 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• Separates WC mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 985,00 (inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser, USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert!

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 155,00 inkl. USt.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in der Kaiserstraße 68, 1070 Wien, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Viertel bietet zudem eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, was die Wohn- und Lebensqualität in diesem Bereich zusätzlich steigert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <475m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap