Charmante 1-Zimmer Dachgeschosswohnung im Loft-Stil mit Galerie und Balkon in Feldkirch zu verkaufen!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 239
Zimmer1.5
Fläche m²38
Ort: 6800 Feldkirch / Gisingen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Weitere Kostendetails
219.000,00
Ausstattung
Zimmer
1.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 38,82m2 verfügt über sehr viel Charme. Die vielen Dachfenster, Holzeinbauten und der schöne Parkettboden machen die Wohnung sehr gemütlich/heimelig. Außerdem ist der Loft-Stil der Wohnung einfach ein großes Highlight.
Die Galerie mit einer Nutzfläche von ca. 25-30m2 gilt offiziell nicht als Wohnfläche, kann aber bestens als Schlafbereich oder ähnliches genutzt werden. Auch dieser Raum verfügt über eingebaute Holzmöbel die sehr viel versteckten Stauraum bieten.
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf € 198,50.
Die Zuführung in den Reparaturfonds beträgt monatlich € 65,34.
Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 betrug € 60.618,41.
Highlights:
• viele eingebaute Holzmöbel bieten praktischen Stauraum
• schöne helle Dachfenster die viel Tageslicht
garantieren.
• ein gemütlicher Balkon (östlich) ausgerichtet
• 2021 wurden alle Fenster getauscht
• Dächer wurden neu gedeckt
Laut der Hausverwaltung sind keine weiteren Sanierungen geplant.
Fazit: Egal ob als Investment oder als Eigenheim. Diese Immobilie überzeugt mit der Lage und ihrem Charme.
Die Galerie mit einer Nutzfläche von ca. 25-30m2 gilt offiziell nicht als Wohnfläche, kann aber bestens als Schlafbereich oder ähnliches genutzt werden. Auch dieser Raum verfügt über eingebaute Holzmöbel die sehr viel versteckten Stauraum bieten.
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf € 198,50.
Die Zuführung in den Reparaturfonds beträgt monatlich € 65,34.
Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 betrug € 60.618,41.
Highlights:
• viele eingebaute Holzmöbel bieten praktischen Stauraum
• schöne helle Dachfenster die viel Tageslicht
garantieren.
• ein gemütlicher Balkon (östlich) ausgerichtet
• 2021 wurden alle Fenster getauscht
• Dächer wurden neu gedeckt
Laut der Hausverwaltung sind keine weiteren Sanierungen geplant.
Fazit: Egal ob als Investment oder als Eigenheim. Diese Immobilie überzeugt mit der Lage und ihrem Charme.
Merkmale
Baujahr
1981
Wohnfläche
38 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Charmante 1,5 Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon zu verkaufen!!
Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer sehr schönen Lage von Feldkirch-Gisingen.
Die Wohnanlage bestehend aus zwei Baukörpern wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und wird mittels einer zentralen Gasheizung erwärmt (Heizkörper).
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Ein TG-Einstellplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.05.2027 vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten belaufen sich derzeit gesamt auf € 890,00. Die Mieterin wäre an einer Verlängerung sehr interessiert.
Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer sehr schönen Lage von Feldkirch-Gisingen.
Die Wohnanlage bestehend aus zwei Baukörpern wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und wird mittels einer zentralen Gasheizung erwärmt (Heizkörper).
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Ein TG-Einstellplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.05.2027 vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten belaufen sich derzeit gesamt auf € 890,00. Die Mieterin wäre an einer Verlängerung sehr interessiert.