Haus mit Geschichte zu verkaufen

In der schönen Stadt Feldkirch liegt dieses geschichtsträchtige Anwesen. Der unverwechselbare Charme des Hauses überzeugt durch das stattliche Erscheinungsbild und den fünf gefühlvoll sanierten Wohnungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die mittelalterliche Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Es ist auch der ideale Ausgangspunkt für einen Spaziergang ins Grüne Herz Feldkirchs, das Reichenfeld, den Wildpark oder zur Schattenburg.

Das Haus wurde umfassend saniert und in Stand gehalten. Alle fünf Wohnungen sind vermietet.

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
Untergeschoß: Lagerraum, Heizung, Kellerabteile sowie ein historischer Gewölbekeller
Erdgeschoß: Fahrrad-, Müll- und Lagerraum, Ausbau möglich für ein Geschäft
1. Obergeschoß: Wohnung 1 mit ca. 128 m²
2. Obergeschoß: Wohnung 2 mit ca. 52 m² und
Wohnung 3 mit ca. 75 m²
3. Obergeschoß: Wohnung 4 mit ca. 54 m² und Wohnung 5 mit ca. 73 m²
Dachgeschoß-Dachboden: Ausbau möglich

Eine schöner Gartenbereich ist auch vorhanden und lädt zum Verweilen ein.

DATEN
• GSTNr. .346/1
• Grundstücksfläche ca. 280 m² lt. Grundbuchsauszug
• Stadthaus mit fünf Wohnungen
• Mieteinnahmen mtl. netto ca. € 4.000,-
• Grünfläche ca. 100 m²
• Gas- bzw. Nachtspeicherheizung
• Baujahr ca. 1500
• Widmung: Baufläche Kerngebiet BK
• Denkmalgeschütztes Gebäude

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• Preis auf Anfrage

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.