Modernes Gewerbe- und Wohninvestment in bester Lage
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68ac0dac9f9f781e03460f84
Kaufpreis €-
Fläche m²704
Bruderhofstraße 36, 6800 Feldkirch
Kartenansicht
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Kosten
Provisionshinweis
3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbuchseintragung,
3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten,
Barauslagen für Beglaubigungen
Ausstattung
Räume
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Toilettenräume
4
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
80 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
704,55 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2020
Nutzfläche
704 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Teilbare Bürofläche
216,48 m²
Bürofläche
281,13 m²
Lagerfläche
50 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In begehrter Lage von Feldkirch-Altenstadt, direkt an der L190 und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, gelangt ein hochwertiges Gewerbe- und Wohninvestment zum Verkauf.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise über fünf Etagen errichtet und befindet sich auf einem 570 m² großen Grundstück.
Für Details, siehe Eckdaten.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 704,55 m² und teilt sich auf in ca. 216,48 m² Geschäftsfläche auf zwei Etagen sowie weitere vier Wohneinheiten auf.
Das Herzstück im Wohnbereich bezieht sich auf die exklusive ca. 105 m² große Penthousewohnung mit traumhaften Rundumblick mit ungetrübter Fernsicht auf die Bergwelt.
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen, Tageslichtbädern, separaten WCs und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Geschäftsobjekt bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Flächen auf Erd- und Obergeschoss, die über ein eigenes Treppenhaus und einen separat steuerbaren Lift erschlossen sind.
Besonders hervorzuheben sind die technische Ausstattung und Energieeffizienz: eine Photovoltaikanlage mit 13 kWh sorgt für die Warmwassergewinnung, während die Beheizung über eine moderne Erdgas-Brennwerttechnik erfolgt.
Jede Einheit ist zudem mit einem eigenem Klimagerät ausgestattet.
Die dreifach verglasten Holzfenster (teilweise in Handarbeit gefertigt) und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt elf Stellplätze zur Verfügung – vier davon in der Tiefgarage mit Autolift sowie sieben im Freien.
Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Separate Zähler ermöglichen eine exakte Betriebskostenabrechnung.
Dieses gepflegte und moderne Mehrzweckobjekt vereint hochwertiges Wohnen mit professionellem Arbeiten in bester Lage – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise über fünf Etagen errichtet und befindet sich auf einem 570 m² großen Grundstück.
Für Details, siehe Eckdaten.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 704,55 m² und teilt sich auf in ca. 216,48 m² Geschäftsfläche auf zwei Etagen sowie weitere vier Wohneinheiten auf.
Das Herzstück im Wohnbereich bezieht sich auf die exklusive ca. 105 m² große Penthousewohnung mit traumhaften Rundumblick mit ungetrübter Fernsicht auf die Bergwelt.
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen, Tageslichtbädern, separaten WCs und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Geschäftsobjekt bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Flächen auf Erd- und Obergeschoss, die über ein eigenes Treppenhaus und einen separat steuerbaren Lift erschlossen sind.
Besonders hervorzuheben sind die technische Ausstattung und Energieeffizienz: eine Photovoltaikanlage mit 13 kWh sorgt für die Warmwassergewinnung, während die Beheizung über eine moderne Erdgas-Brennwerttechnik erfolgt.
Jede Einheit ist zudem mit einem eigenem Klimagerät ausgestattet.
Die dreifach verglasten Holzfenster (teilweise in Handarbeit gefertigt) und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt elf Stellplätze zur Verfügung – vier davon in der Tiefgarage mit Autolift sowie sieben im Freien.
Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Separate Zähler ermöglichen eine exakte Betriebskostenabrechnung.
Dieses gepflegte und moderne Mehrzweckobjekt vereint hochwertiges Wohnen mit professionellem Arbeiten in bester Lage – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Lageinformation
Bruderhofstraße 36, 6800 Feldkirch