NEUBAU! Massiv gebaut mit regionalen Handwerkern! HAUS 3

HAUS 3

Wir bauen Ihnen in Feldkirch-Nofels, in massiver geziegelter und in gewohnt hochwertiger Qualität unser Einfamilienhaus "Stadtvilla 115" in verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche. Diese Teilfläche der Liegenschaft liegt in naturnaher Ruhelage direkt am Waldesrand ....

Gesamt sind hier auf der betreffenden Liegenschaft drei EFH geplant. Siehe Projektstudie!

Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung 2024! Bis zu 180.000,- € Förderung mit 2 Kindern möglich.

Allgemeines:

Genau richtig für eine kleine Familie

Mehr braucht man nicht zum Leben.

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die STADTVILLA genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich im Erdgeschoß gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind möglich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• Stadtvilla 100
• Bodenplatte inklusive!
• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
• Geschoßdecken in Beton
• Holztreppe von Schrenk (Betontreppe inkl. Abstellraum optional)
• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich!)
• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
• Hochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
• Innenputz malerfertig (Q2)
• Innentüren in Buche oder in Weiß
• Hochwertige Außentüre in ALU

• Exklusive Bodenbeläge, Malerarbeiten, Rollläden (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Feldkirch-Nofels, Sebastian-Kneipp-Straße, in schöner Waldrandlage und in Nähe des Ortszentrums von Nofels, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Ideal für Grenzgänger und Naturfreunde!

Infrastruktur - Entfernungen:

Kindergarten Nofels Rheinstraße 800 m
Volksschule Nofels ca. 1000 m
Bushaltestelle Bad Nofels 150 m 
Zentrum Nofels 700 m

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Nebenkosten und inkl. Grundstück mit Gartenanteil bei ca. 694.000,- € !!

DON´T WORRY - BAU HAPPY - mit unserer 12-monatigen Fixpreisgarantie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.