Raumwunder in Feldkirch-Gisingen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Gisingen!

Verkauft wird ein Haus mit drei Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 246,32 m².

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122750?accessKey=682a

EG mit ca. 80,34 m²:

• Gang
• Kinder
• Bad/WC
• Kinder
• Kinder
• Stube
• Essküche

Fakten zum EG:

• Die Hauseingangstüre und die Fenster Kiefer, Holz-Alu) wurden 2013 erneuert. Die Rollläden wurden ebenfalls 2013 erneuert.
• Das Bad wurde 1995 modernisiert.

1. OG m² 78,31m²

• Gang
• Abstellraum
• Arbeiten
• WC
• Bad
• Wohnen
• Essen/Kochen
• Eltern
• Balkon ( ca. 27 m²)

Fakten zum 1.OG:

• 2022 neuer Parkett-Boden (Eiche lackiert)
• 2018 neue Fliesen im Bad
• 2018 neue Holz-Fenster (Lärche)
• 2018 Bad-Umbau
• Küche wurde 2007 erneuert

2.OG. mit 87,67 m²:

• Gang
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• Zimmer

Fakten zum 2.OG:

• 2002 Gaupe
• 2003 Ausbau DG inkl. Küche

Allgemeine Fakten zu Instandhaltung und Erneuerungen:

• Die Zufahrt wurde 2002 errichtet
• Die Garage wurde 1985 bewilligt und errichtet
• Das Dach vom Carport wurde 2000 erneuert
• Das Dach vom Haus wurde 2002 erneuert

ACHTUNG: DIE PLÄNE WEICHEN LEICHT VOM ORIGINAL AB

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122750?accessKey=682a