Schöne, helle 3 Zimmerwohnung zentral in Feldkirch provisionsfrei zu verkaufen!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aa422b744c2046381be94ca
Zimmer3
Fläche m²58,2
Bahnhofstraße 27, 6800 Feldkirch
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 276.000,00
Betriebskosten
€ 322,77
Weitere Kostendetails
80,98 € p.m. Gebäuderücklage
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
58,2 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Nutzfläche
58,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.44
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage direkt beim Bahnhof in Feldkirch. Alle Nahversorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein sonniger Balkon bietet eine schöne Aussicht auf den Ardetzenberg, der auch binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist und zum Wandern einlädt.
Im Jahr 2023/24 erfolgte eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung des Gebäudes. Trotzdem hat der Rücklagenfonds einen Kontostand von € 199.955,58 per 31.12.2025.
Die Wohnung ist sehr interessant für Menschen, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten – Bahnhof und Bus dirket vor der Haustüre! Aufgrund dieser idealen Lage zum Bahnhof ist die Wohnung auch gut als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch als Ferienwohnung nutzbar.
Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• neue Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Balkon
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Einmalkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grund-buchseintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 0,8 %
Kontakt: Walter Wakonigg, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Ein sonniger Balkon bietet eine schöne Aussicht auf den Ardetzenberg, der auch binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist und zum Wandern einlädt.
Im Jahr 2023/24 erfolgte eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung des Gebäudes. Trotzdem hat der Rücklagenfonds einen Kontostand von € 199.955,58 per 31.12.2025.
Die Wohnung ist sehr interessant für Menschen, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten – Bahnhof und Bus dirket vor der Haustüre! Aufgrund dieser idealen Lage zum Bahnhof ist die Wohnung auch gut als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch als Ferienwohnung nutzbar.
Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• neue Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Balkon
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Einmalkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grund-buchseintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 0,8 %
Kontakt: Walter Wakonigg, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Lageinformation
Bahnhofstraße 27, 6800 Feldkirch