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Ihr Platz an der Sonne – großzügig, ruhig gelegen und nur wenige Minuten zum See

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: BW6832#0qmP66

Zimmer9
Fläche m²190
Kaufpreis €1.280.000,00

Ort: 5700 Thumersbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.280.000,00
Betriebskosten
€ 450,00
Provisionshinweis
3,60 % inkl. 20 % Mwst.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
• großer Kachelofen im Wohnraum – vom Vorraum beheizbar
• Fußbodenheizung im Wohnraum/EG
• ein Balkon im OG sowie im DG mit südlicher Ausrichtung
• großer Keller
• eigene Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze
• Wärmeisolierung im Jahr 2000
• neue Gastherme im Jahr 2020
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

* ZELLER SEE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR!

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1964
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1.308 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
123

Beschreibung

Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden.

Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen.

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ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall

Herr Bernhard Winkler