Große, helle WG-taugliche-Wohnung im Servitenviertel (3. Stock ohne Lift)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68040740e25108a93d6cc853
Zimmer5
Fläche m²163
Miete €2.500,00
Georg-Sigl-Gasse 1, 1090 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.500,00
Mietpreis/m²
€ 15,34
Betriebskosten
€ 334,79
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
163 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Verfügbar ab
01.06.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Stock (ohne Lift) liegt in einem charmanten Eckhaus in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Servitenviertel (9. Bezirk). Perfekt für eine Wohngemeinschaft: fünf getrennt begehbare Zimmer, alle zwischen ca. 20 und 27 m² groß – ideal, wenn alle Mitbewohner:innen ähnlich viel Platz haben möchten. Die Zimmer sind süd- und südwestseitig ausgerichtet und angenehm hell, auch im Winter.
Zur Ausstattung:
• Großzügiges Vorzimmer – ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich
• 5 separat begehbare, helle Zimmer mit klassischem Altbauparkett
• Teilmöblierte Küche mit Gasherd und Fenster in den Innenhof (ruhig & schattig)
• 2 kleine, funktionale Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
• 2 separate WCs
Top-Lage für WG-Leben:
• U4 Roßauer Lände, D-Straßenbahn und Franz-Josefs-Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Donaukanal, Supermärkte, Cafés Restaurants gleich ums Eck
• Fahrradabstellraum & Abstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden
• Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage.
Die Wohnung wurde zuletzt auch als WG genutzt. Kleinere Ausbesserungen und die Sanierung aller Fenster erfolgen noch bis Ende Mai.
Zur Ausstattung:
• Großzügiges Vorzimmer – ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich
• 5 separat begehbare, helle Zimmer mit klassischem Altbauparkett
• Teilmöblierte Küche mit Gasherd und Fenster in den Innenhof (ruhig & schattig)
• 2 kleine, funktionale Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
• 2 separate WCs
Top-Lage für WG-Leben:
• U4 Roßauer Lände, D-Straßenbahn und Franz-Josefs-Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Donaukanal, Supermärkte, Cafés Restaurants gleich ums Eck
• Fahrradabstellraum & Abstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden
• Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage.
Die Wohnung wurde zuletzt auch als WG genutzt. Kleinere Ausbesserungen und die Sanierung aller Fenster erfolgen noch bis Ende Mai.
Lageinformation
Georg-Sigl-Gasse 1, 1090 Wien