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3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Innsbruck

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3478539

Zimmer3
Fläche m²68,1
Kaufpreis €448.000,00

Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten

Kaufpreis
€ 448.000,00
Provisionshinweis
Netto 3,00% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
1978
Wohnfläche
68,1 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
131
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Inmitten des begehrten Innsbrucker Stadtteils St. Nikolaus, an der Weiherburggasse 1c, erwartet Sie diese einladende 3-Zimmerwohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem 1978 errichteten Mehrparteienhaus und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 68 m² in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein ca. 25 m² großes, helles Wohn-Esszimmer und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer und teilweise die Böden wurden bereits erneuert, ein FI-Schalter ist vorhanden.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 11,30 m² große Südbalkon, der einen atemberaubenden Fernblick sowie einen direkten Blick auf die historische Pfarrkirche St. Nikolaus bietet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hervorragende Lagequalität und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum geschichtsträchtigen Schloss Büchsenhausen, einem beeindruckenden Ansitz aus dem 16. Jahrhundert.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den beliebten Naherholungsgebieten Mühlau und Hungerburg. Zudem befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die sonnige Aussichtslage rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab!

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IMMOART
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Herr Markus Buresch