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Mehrgenerationen Haus im Zentrum von Kirchbichl bietet Platz für 2 Familien

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4160

Zimmer-
Fläche m²342
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6322 Kirchbichl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Separates WC
Ja
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Top 1 (verfügbar) Das Haus ist noch bewohnt daher gibt es keine Innenaufnahmen.

2 Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Bäder mit WC
2 Autoabstellplätze
1 Kellerraum

Top 2 Gartenwohnung (verkauft)
1 Offene Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
1 Doppelt lange Garage
1 Kellerraum
1 Kellerraum mit Tageslicht

Top 3 Bungalow (verfügbar)
1 Küche
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Ankleide/Schrankraum
1 Bad
1 Gäste-WC
2 Autoabstellplätze

• Vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer
• Luxuriöses Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Fenster und
moderner Wandheizung
• Zusätzliches Gäste-WC für erhöhten Komfort
• Stilvolle Markeneinbauküche ideal für kulinarische Erlebnisse
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett mit edlen Holzdielen und Fliesen
• Weitläufige Gartenfläche von 240 m² zur individuellen Nutzung
• Effiziente Heizsysteme: Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und
Wandheizung

• Nachhaltige Heizungsbefeuerung mit Pellets für umweltbewusstes
Wohnen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für optimales Raumklima
• Zentrale Staubsaugeranlage für komfortable Reinigung
• Teil einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur drei Eigentümern
• Zwei PKW-Stellplätze für stressfreies Parken
• Barrierefreie Zugänge für erhöhten Wohnkomfort
• Ausschließlich hochwertige Baumaterialien, erstellt von österreichischen
Unternehmen mit einheimischen Fachkräften

Merkmale

Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
Vollwärmeschutz, Fenster und Aussentüren, Dach und Kamine
Wohnfläche
342 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1.166 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
74.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

In der Gemeinde Kirchbichl erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten. Das Haus Top1 ist aus dem Jahr 1970 und ist noch verfügbar. Im Jahre 2012 wurde dieser mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und einer Dacheindeckung modernisiert.

Top 1
Einfamilienhaus auf 165 m² Wohnfläche befinden sich über zwei Etagen fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder und bieten Platz und Komfort für eine große Familie.

Weiters verfügt das Haus über eine Balkon im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss.

Top 2 (verkauft)

Top 3
Neubau Bungalow
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Bungalow, eingebettet in einem idyllischen Wohnensemble in Kirchbichl. Dieser exquisite Bungalow bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch ein tolles Lebensgefühl. Erleben Sie die Freude eines Erstbezugs im Jahr 2025, umgeben von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis garantieren.

Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 186 m² erwartet Sie eine Oase des Wohlfühlens. Diese beeindruckende Immobilie umfasst drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für himmlische Nächte sorgen. Das luxuriöse Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen das elegante Ambiente dieses Bungalows.
Die edlen Holzdielen der Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die zur kulinarischen Entfaltung einlädt. Genießen Sie das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die Terrasse erstreckt sich in die ebenerdige Gartenfläche, die nahtlos in den Vorplatz mit den Parkplätzen übergeht.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen mit Ihrer Familie ein ausgedehntes Frühstück auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen. Die Sonnenstrahlen liebkosen Ihr Gesicht, während Sie die Ruhe und den Blick in den üppigen Garten schweifen lassen. Am Abend, nach einem langen Arbeitstag, finden Sie im Garten Entspannung und Erholung. Gönnen Sie sich ein gutes Glas Rotwein und genießen Sie die friedliche Stille und die frische Luft.

Dieses außergewöhnliche Zuhause steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Es lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel des Lebensglücks zu beginnen. Zögern Sie nicht, sich dieses exklusive Wohnjuwel zu sichern, und erleben Sie ein unvergleichliches Gefühl von Harmonie und Zufriedenheit. Willkommen in Ihrem neuen Glück.

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ALMENO Immobilien
Georg Pirmoser Str. 15
6330 Kufstein

Herr Ing. Karl Oberreiter