Exzellent vermietete 2-Zimmerwohnung im Vorderland

Zeitgemäß modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Top-Mieterin

• ca. 40 m² Wohnfläche
• im Hochparterre einer Kleinwohnanlage gelegen
• südlich ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich
• separate Küche
• modernisiertes Bad mit Dusche
• sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Gebäude großteils saniert (2010 Fenster 3-fach Verglasung Holz/Alu; 2013 Dach, Fassade erneuert inkl. Dämmung, Heizung)
• Wohnung vor ca 5 Jahren komplett modernisiert (Bad, Küche, Bodenbeläge)
• Jährliche Mieteinnahmen € 7.680,- (vermietet bis 31.01.2028)
• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnhof schnell erreichbar
• Alles für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden

Kaufpreis: € 179.000,-
Kaufpreis Außenabstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 187.000,-
Betriebskosten: € 148,87 ( zzgl. Rep. Fond € 54,91)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.