Schöne, modern eingerichtet 4,5 Zim. Wohnung mit ca. 114m² Wfl. und Balkon mit TG Platz in Rankweil!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1437
Zimmer4
Fläche m²113,91
Vorderlandstraße 27 Top 11, 6830 Rankweil
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 486.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die ca. 114 m² große 4 Zimmerwohnung befindet sich in guter und zentraler Lage in der Marktgemeinde Rankweil. Die Wohnung und das Gebäude wurden in vielen Bereichen saniert.
Merkmale
Baujahr
1977
Wohnfläche
113,91 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die ca. 113,91 m² große 4 Zimmerwohnung befindet sich in guter und zentraler Lage in der Marktgemeinde Rankweil.
In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, befinden sich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen. Das Naherholungsgebiet Frutzauen in direkter Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Wohnung ist modern eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich verbunden mit einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem separatem WC und einem Badezimmer. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum sowie ein Schrankflur. Verbunden sind die einzelnen Räume durch eine großzügige Diele, die gleichzeitig auch als Eingangsbereich genutzt wird. Der dazugehörende Balkon verfügt über ausreichen Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und bietet einen schönen Ausblick auf die Schweizer Berge.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert (Dachbereich, Fenster, Spenglerarbeiten, Haustüre) und wird über das Fernwärme/Nahwärmenetz beheizt.
In der Wohnanlage befindet sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen Stellplätze im Außenbereich, sowie ein zur Wohnung dazugehörender Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, ergänzt die Stauraummöglichkeiten in der Wohnung.
Betriebskosten monatlich inkl. TG: € 433,00 (inkl. € 171,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 88.529,70
Energieausweis (HWB-Wert) = 55 kWh/m² (C)
FINANZIERUNG:
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, befinden sich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen. Das Naherholungsgebiet Frutzauen in direkter Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Wohnung ist modern eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich verbunden mit einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem separatem WC und einem Badezimmer. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum sowie ein Schrankflur. Verbunden sind die einzelnen Räume durch eine großzügige Diele, die gleichzeitig auch als Eingangsbereich genutzt wird. Der dazugehörende Balkon verfügt über ausreichen Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und bietet einen schönen Ausblick auf die Schweizer Berge.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert (Dachbereich, Fenster, Spenglerarbeiten, Haustüre) und wird über das Fernwärme/Nahwärmenetz beheizt.
In der Wohnanlage befindet sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen Stellplätze im Außenbereich, sowie ein zur Wohnung dazugehörender Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, ergänzt die Stauraummöglichkeiten in der Wohnung.
Betriebskosten monatlich inkl. TG: € 433,00 (inkl. € 171,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 88.529,70
Energieausweis (HWB-Wert) = 55 kWh/m² (C)
FINANZIERUNG:
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Lageinformation
Vorderlandstraße 27 Top 11, 6830 Rankweil
Anbieter kontaktieren
Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn