Sonnige Ruhelage trifft Weitblick * Ideal für Investoren und Visionäre
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 686e069c499dadd907afff18
Zimmer7
Fläche m²148,27
Im Gängle 26, 6832 Röthis
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 949.000,00
Provisionshinweis
3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
150 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,74 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
148,27 m²
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
148,27 m²
Grundstücksfläche
952 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
In Zentrumsnähe von Röthis – Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit traumhafter Fernsicht und großem Potenzial.
In absoluter Sonnen- und Ruhelage von Röthis, auf einer sanften Anhöhe mit unverbaubarem Panoramablick über das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt, bieten wir dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück zum Kauf an.
Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1989 erweitert und umfasst nun eine Wohnfläche von ca. 148 m² über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bäder sowie einem Keller mit ca. 44 m².
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand.
Sie wurde laufend in Stand gehalten, siehe Eckdaten.
Da mittelfristig Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, liegt der Fokus des Verkaufs ausschließlich auf dem Grundstückswert.
Das Grundstück – ein Highlight für Neubauvorhaben:
Grundstücksgröße: ca. 952 m²
Form: optimal rechteckig – ideal für Planung und Umsetzung
Baunutzungszahl: 50, laut Gemeindeauskunft
Zulässige Bebauung: dreigeschossiges Gebäude möglich
Durch die zentrumnahe Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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In absoluter Sonnen- und Ruhelage von Röthis, auf einer sanften Anhöhe mit unverbaubarem Panoramablick über das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt, bieten wir dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück zum Kauf an.
Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1989 erweitert und umfasst nun eine Wohnfläche von ca. 148 m² über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bäder sowie einem Keller mit ca. 44 m².
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand.
Sie wurde laufend in Stand gehalten, siehe Eckdaten.
Da mittelfristig Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, liegt der Fokus des Verkaufs ausschließlich auf dem Grundstückswert.
Das Grundstück – ein Highlight für Neubauvorhaben:
Grundstücksgröße: ca. 952 m²
Form: optimal rechteckig – ideal für Planung und Umsetzung
Baunutzungszahl: 50, laut Gemeindeauskunft
Zulässige Bebauung: dreigeschossiges Gebäude möglich
Durch die zentrumnahe Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Lageinformation
Im Gängle 26, 6832 Röthis