Wohnen im Zentrum von Absam
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6779867fd5c67835db1910b6
Zimmer2
Fläche m²48
Miete €1.127,00
Fanggasse 1, 6067 Absam
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.127,00
Mietpreis/m²
€ 23,48
Kautionshinweis
4000
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
40 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
48 m²
Anzahl Geschosse
3
Verfügbar ab
1.9.25
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne Wohnanlage im Zentrum von Absam – Ihr neues Zuhause ohne Haustiere
Adresse: Fanggasse 1, 6067 Absam
Im Zentrum von Absam erwartet Sie diese hochwertige, energieeffiziente Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Die ruhige, zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bauernladen und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Barrierefreiheit: Alle Wohnungen und Kellerabteile sind stufenlos erreichbar – ein Aufzug der Marke Schindler sorgt für komfortable Erreichbarkeit.
Moderne Ausstattung: Helle Räume mit 3-fach-verglasten Fenstern (INTERNORM), hochwertige Eichenparkettböden, edle Sanitärkeramik, elegante Alu-Raffstores (HELLA) mit Funkbedienung, Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung.
Energieeffizienz: Dank Luftwärmepumpe (VAILLANT) und Vorbereitung für eine PV-Anlage wird nachhaltig und kostensparend geheizt. HWB 36,1 kWh/m²a.
Zusätzliche Highlights: Süd-West Ausrichtung aller Wohnungen, hochwertige und ansprechende Beleuchtung in allen Räumen bereits vorhanden, zentraler Müllraum mit Absaugung, großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.
Wohnungen mit Balkon oder Garten
Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit offenem Wohn-Essbereich, separatem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellräumen sowie Balkon oder Garten. Jede Einheit hat einen eigenen Kellerabteil und es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Mietzins pro Wohnung: 900 € (zzgl. 10 % USt)
Betriebskosten-Pauschale: 125 € (1 Person) / 175 € (2 Personen)
PKW-Stellplatz: 75 €
Mietvertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 4.000 €
Beispiele:
Für 1 Person ohne PKW: 1.025 € + USt = in Summe 1.127,50 €
Für 1 Person mit PKW: 1.100 € + USt = in Summe 1.210 €
Für 2 Personen mit PKW: 1.150 € + USt = in Summe 1.265 €
Adresse: Fanggasse 1, 6067 Absam
Im Zentrum von Absam erwartet Sie diese hochwertige, energieeffiziente Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Die ruhige, zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bauernladen und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Barrierefreiheit: Alle Wohnungen und Kellerabteile sind stufenlos erreichbar – ein Aufzug der Marke Schindler sorgt für komfortable Erreichbarkeit.
Moderne Ausstattung: Helle Räume mit 3-fach-verglasten Fenstern (INTERNORM), hochwertige Eichenparkettböden, edle Sanitärkeramik, elegante Alu-Raffstores (HELLA) mit Funkbedienung, Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung.
Energieeffizienz: Dank Luftwärmepumpe (VAILLANT) und Vorbereitung für eine PV-Anlage wird nachhaltig und kostensparend geheizt. HWB 36,1 kWh/m²a.
Zusätzliche Highlights: Süd-West Ausrichtung aller Wohnungen, hochwertige und ansprechende Beleuchtung in allen Räumen bereits vorhanden, zentraler Müllraum mit Absaugung, großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.
Wohnungen mit Balkon oder Garten
Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit offenem Wohn-Essbereich, separatem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellräumen sowie Balkon oder Garten. Jede Einheit hat einen eigenen Kellerabteil und es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Mietzins pro Wohnung: 900 € (zzgl. 10 % USt)
Betriebskosten-Pauschale: 125 € (1 Person) / 175 € (2 Personen)
PKW-Stellplatz: 75 €
Mietvertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 4.000 €
Beispiele:
Für 1 Person ohne PKW: 1.025 € + USt = in Summe 1.127,50 €
Für 1 Person mit PKW: 1.100 € + USt = in Summe 1.210 €
Für 2 Personen mit PKW: 1.150 € + USt = in Summe 1.265 €
Lageinformation
Fanggasse 1, 6067 Absam