Großzügiges Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: MAYRIMMO-372
Zimmer7
Fläche m²165
Kirlastraße 47, 6840 Götzis
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Renovierungsmaßnahmen:
• Nordost- und Südostseite: Erneuert im Jahr 1990
• Nordwest- und Südwestseite: ca. dem Jahr 1965
• Haustür aus dem Jahr 1990
• Beheizung mittels Pelletöfen (2021) im Erd- und Obergeschoss
• Warmwasserbereitung über einen 200-Liter-Warmwasserspeicher (1985) mit Strom betrieben
Flächen Zusatzräume: Abstellraum 13,08 m², Schuppen 21,53 m²
• Nordost- und Südostseite: Erneuert im Jahr 1990
• Nordwest- und Südwestseite: ca. dem Jahr 1965
• Haustür aus dem Jahr 1990
• Beheizung mittels Pelletöfen (2021) im Erd- und Obergeschoss
• Warmwasserbereitung über einen 200-Liter-Warmwasserspeicher (1985) mit Strom betrieben
Flächen Zusatzräume: Abstellraum 13,08 m², Schuppen 21,53 m²
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1948
Letzte Sanierung/Modernisierung
Pelletöfen erneuert
Nutzfläche
165 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
126.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Das ca. 663 m² große Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Gestaltung des persönlichen Wohnumfelds. Der Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien und schafft damit einen wertvollen Ausgleich zum Alltag.
Derzeit ist die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf rund 165 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und lässt zugleich Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen über separate Arbeits- oder Gästezimmer bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der zusätzliches Stauraum- und Nutzungspotenzial bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Schuppen.
Das im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und präsentiert sich insgesamt gepflegt. Die vorhandene Substanz verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Wohnideen einzubringen.
Derzeit ist die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf rund 165 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und lässt zugleich Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen über separate Arbeits- oder Gästezimmer bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der zusätzliches Stauraum- und Nutzungspotenzial bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Schuppen.
Das im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und präsentiert sich insgesamt gepflegt. Die vorhandene Substanz verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Wohnideen einzubringen.
Lageinformation
Kirlastraße 47, 6840 Götzis