Leistbares Wohnen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Lage am Kalkofenweg in Götzis.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 108 m².

Im Zuge eines Umbaus wurde die ursprünglich als eine Wohnung konzipierte Einheit vom derzeitigen Eigentümer in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen, voneinander unabhängigen Zugang und bieten somit eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Diese Aufteilung eignet sich beispielsweise ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Anlageimmobilie.

Ein Außenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Besonderheiten auf einen Blick:

• Lage: Kalkofenweg, Götzis
• Gesamtnutzfläche: ca. 108 m²
• Gebäudejahr: 1961
• Beheizung mittels Gasheizung
• Lage im 3. Obergeschoss
• Kein Personenaufzug vorhanden
• Kein eigenes Kellerabteil
• Allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden
• Ein Außenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.