Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Götzis

Diese ansprechende Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten, gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Verkaufs- oder Praxisnutzung.

Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierter Lage: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein Autobahnanschluss in wenigen Fahrtminuten Entfernung sorgen für optimale Erreichbarkeit - sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende. Zwei Parkplätze direkt vor dem Lokal sind im Mietpreis inbegriffen, auf Wunsch können zusätzliche Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine interne Treppe verbunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit großen Fensterfront die eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte und Dienstleistungen bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Beriech, der sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlichen Arbeitsbereich eignet.

Eignung

Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerblichen Nutzungen - ob als Büro, ansprechender Verkaufsraum, Praxisfläche oder funktionaler Schauraum.

Heizung/Warmwasser

• zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Warmwasseraufbereitung über Etagenboiler

Autoabstellmöglichkeiten

• zwei Kundenparkplätze vor der Geschäftsfläche
• Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung, ab September

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap