*Provisionsfrei & Wohnbauförderung* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Mäder

• Provisionsfrei & Wohnbauförderung* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Mäder
📍 Adresse: Neue Landstraße 64a, 6841 Mäder
💶 Kaufpreis: € 410.000,– (zzgl. € 12.000,– für Carport)
📐 Wohnfläche: ca. 70,73 m² | 🛏 Zimmer: 3 | 🛠 Baujahr: 2019
________________________________________
🏡 Das Wichtigste auf einen Blick
• Etage: 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift)
• Terrasse: 16,35 m² + 3,14 m² Abstellbox
• Zimmer: Elternzimmer + Kinderzimmer
• Bad: mit Badewanne
• WC: separat
• Abstellraum: in der Wohnung
• Keller: ca. 11,6 m²
• Carport: zzgl. € 12.000,–
• Betriebskosten: ca. € 280/Monat (inkl. Reparaturfonds)
• Wohnbauförderung: vorhanden & übernehmbar
________________________________________
🛋 Ausstattung & Raumaufteilung
• Moderner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Schiebetür)
• Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Bora-Kochfeld, Liebherr-Kühlschrank)
• Schlafzimmer & Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Bodenbeläge:
o Parkett (Wohn-/Schlafräume)
o Fliesen (Bad, WC, Gang, Abstellraum)
• Großer Kellerraum (11,6 m²)
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Zwei Fahrradräume (offen + absperrbar)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
________________________________________
🏢 Die Wohnanlage
• Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
• Moderne, gepflegte Bauweise (2019)
• Zentrale Heizanlage mit Fußbodenverteilung
• Energieausweis vorhanden
• Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende
________________________________________
📍 Lage – Ruhig, zentral & grenznah
• Nur 1,5 km zur Schweizer Grenze – perfekt für Grenzgänger
• 400 m zu Kindergarten, Volksschule & Mittelschule
• Nahversorger, Bushaltestelle, Spazier- & Radwege ganz in der Nähe
• Sehr gute Verkehrsanbindung
________________________________________
✅ Mein Fazit (Privatverkauf)
Ich verkaufe diese Wohnung privat und ohne Makler. Sie ist sofort beziehbar, modern ausgestattet und befindet sich in einer begehrten Lage.
Ideal für kleine Familien, Paare oder als wertstabile Investition.
Die bestehende Wohnbauförderung kann übernommen werden, was zusätzliche finanzielle Vorteile mit sich bringt.
________________________________________
📞 Kontakt
Sami Toprak
📧 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
(Privatverkauf – keine Makleranfragen, bitte.)