Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks

Highlights der Wohnung

• Gute Raumaufteilung
• Ausgezeichnete Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die etwa 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Küche und Badezimmer sowie ein geräumiges Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten.

Lage 

Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im 5. Bezirk Margareten, direkt am Einsiedlerpark. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Erholungsqualität – eine seltene Kombination in zentraler Lage. Dank der kommenden U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (nur wenige Gehminuten entfernt) wird die Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz erheblich verbessert. Bereits jetzt sind Bus- und U4-Anbindungen (Pilgramgasse) bequem erreichbar. Das Grätzel punktet mit einer guten Mischung aus Altbauflair, Nahversorgung, Gastronomie und kulturellem Angebot – ergänzt durch die Nähe zum Naschmarkt und zum 6. Bezirk. Die Lage am Park sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und steigert den Wert der Immobilie zusätzlich. Ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap