Ruhig gelegenes Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotential
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68c0ff6efb39708b1a955be0
Zimmer-
Fläche m²699
Wiesen 37, 6842 Koblach
Kartenansicht
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Kosten
Provisionshinweis
3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
699 m²
Grundstücksfläche
699 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
In einzigartiger Ruhelage am Rand des Naturschutzgebiets bietet dieses 699 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für ein exklusives Bauvorhaben.
Die sonnige, unverbaubare Südwest-Ausrichtung in Kombination mit traumhafter Fernsicht macht diesen Baugrund besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Die Widmung als Bauwohngebiet (BW) erlaubt eine Bebauung mit bis zu drei oberirdischen Geschossen zuzüglich Kellergeschoss gemäß den Vorgaben der Gemeinde (HGZ 3).
Die Baunutzungszahl liegt zwischen 20 und 60.
Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Wegenetz.
Die Bodenbeschaffenheit erfordert eine Pilotierung.
Im östlichen Grundstücksbereich (ca. 3,5 m) besteht eine Dienstbarkeit zur Zufahrt.
Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, ideal für naturverbundenes und gleichzeitig modernes Wohnen.
In enger Zusammenarbeit mit dem Gestaltungsrat der Gemeinde kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Bebauungsbonus gewährt werden – diese Möglichkeit wird als unverbindliche Information mitgegeben.
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Die sonnige, unverbaubare Südwest-Ausrichtung in Kombination mit traumhafter Fernsicht macht diesen Baugrund besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Die Widmung als Bauwohngebiet (BW) erlaubt eine Bebauung mit bis zu drei oberirdischen Geschossen zuzüglich Kellergeschoss gemäß den Vorgaben der Gemeinde (HGZ 3).
Die Baunutzungszahl liegt zwischen 20 und 60.
Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Wegenetz.
Die Bodenbeschaffenheit erfordert eine Pilotierung.
Im östlichen Grundstücksbereich (ca. 3,5 m) besteht eine Dienstbarkeit zur Zufahrt.
Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, ideal für naturverbundenes und gleichzeitig modernes Wohnen.
In enger Zusammenarbeit mit dem Gestaltungsrat der Gemeinde kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Bebauungsbonus gewährt werden – diese Möglichkeit wird als unverbindliche Information mitgegeben.
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Lageinformation
Wiesen 37, 6842 Koblach