Architekten-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Altach

Wenn Sie in Altach eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen, die gleichzeitig beste Anbindung und zentrale Lage bietet, 
dann könnte dieses Architektenhaus genau Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

Diese stilvoll geplante Doppelhaushälfte wurde von einem Architekten individuell konzipiert und vereint Privatsphäre, 
Komfort und großzügige Lebensräume auf harmonische Weise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: 
Ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit beeindruckend hohen Decken 
sorgt für ein behagliches Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume.

Der angrenzende Wintergarten – aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt – punktet mit großflächigen Fensterelementen 
und einem durchdachten Öffnungsmechanismus, der für fließende Übergänge zum Außenbereich sorgt.

Der Außenbereich selbst bietet wahres Potenzial für individuelle Gestaltung: Ob Ruhezone, Spielbereich oder Gartenlandschaft hier lässt sich alles im Blick behalten und stilvoll realisieren.

Das absolute Highlight: 
Eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Rückzugsort bietet. 
Ideal, um die Nachmittagssonne zu genießen oder sich in den kühlenden Schatten zurückzuziehen – und vielleicht 
schon bald Ihr ganz privates Jacuzzi-Paradies.

Alle Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse ein besonderes Merkmal 
für Menschen mit Sinn für stilvolles Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten.

Die moderne Küche entspricht dem neuesten Stand und überzeugt durch ihre klare Linienführung und Funktionalität.

Im Eingangsbereich befinden sich eine elegante Gäste-Toilette mit großem Fenster sowie eine praktische Abstellkammer 
alles großzügig und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Ein hochwertiger Parkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und sorgt für warme Wohnatmosphäre und stilvolle Behaglichkeit.
Auch außen wurde mitgedacht: Eine Garage sowie ausreichend Kfz-Stellplätze garantieren bequemes und sorgenfreies Parken.

Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, klare Linienführung und zeitlose Qualität.

Nochmals kurz zusammengefasst was Sie erwartet:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
• 3 Schlafzimmer
• Traumhafte Dachterrasse mit Zugang von allen Schlafzimmern & Bad
• Moderne Küche, Gäste-WC, Abstellkammer
• Hochwertiger Parkettboden im ganzen Wohnbereich, Küche, Bad, WC mit Fliesen
• Garage + Außenstellplätze
• Traumhaften Außenbereich
• Massive Bauweise, Top-Zustand

Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Stil & Lage!

Sollten Sie von dem Angebot angetan sein und weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, sich direkt an uns zu wenden.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Interesse an diesem Objekt zu unterstützen.

Hinweise:
Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
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Je nach Objekt bestimmen wir den aktuellen Marktwert über den Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertansatz –
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Gerne übernehmen wir Bewertungen auch für innerfamiliäre Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerliche Anforderungen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap