3-Zimmer mit Balkon in Grenznähe zur Schweiz

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der beliebten Schweizer Straße, mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag leichter macht. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer/Kabinett bzw. Büro, offenem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Küchenraum.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer zwischenzeitlich vollständig geräumt und wird ohne Mobiliar und ohne Küche übergeben – ideal für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung ist als teilsanierungsbedürftig einzustufen.

Der ca. 9,28 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Durchatmen.

Badezimmer und separates WC wurden hingegen kürzlich erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Ein besonderes Plus: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist außergewöhnlich breit bemessen – selbst mit einem großen SUV parken Sie hier bequem und ohne Engpässe.
Vor dem Haus befinden sich Gästeparkplätze in ausreichender Anzahl.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten rundet die Liegenschaft ab.

Rechtliche Hinweise:
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert, HWB und fGEE werden nachgereicht. Liegt er bei Vertragsabschluss nicht vor, gilt § 7 EAVG 2012.
Wir sind als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs 3 MaklerG). Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten und sind ohne Gewähr. Flächen sind Circa-Werte.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Verbindlich ist ausschließlich der schriftliche Kaufvertrag.
Eine Weitergabe an Dritte kann einen Provisionsanspruch nach § 15 MaklerG auslösen. Identitätsfeststellung gemäß §§ 365m1 ff GewO (Geldwäscheprävention).